西海岸組合貸款的貸款年限必須一致嗎

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組合貸款的貸款年限必須一致嗎 海南西海岸新房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

必須一致。由于是兩種貸款一起的，所以貸款期限必須一致。

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

醉長不超過30年。借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;

(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;

(8)貸款行規定的其他條件。

1、到貸款銀行提出借款申請：如果海南購房者需要申請組合貸款，那么首先就需要海南購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行西海岸房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2、銀行審核：當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之后，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對海南購房者的資料進行審核之后，就會判斷出海南購房者是不是符合貸款條件，并以此計算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：如果銀行那邊對海南購房者所提交的貸款申請審核通過了之后，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續：通常情況下，海南購房者在海南買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那么在海南購房者辦理貸款的時候就需要海南購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以海南購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。

5、辦理住房抵押保險手續：當海南購房者在去到產權部門把自己的海南房產完成了海南房產的質押或者是抵押之后，海南購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、銀行劃款：一般等到海南購房者把前面的流程都操作完成了之后，海南購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過海南購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。

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