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二套房貸款，二套房貸款的流程， 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
雖然目前觀瀾湖房價(jià)很貴，但是現(xiàn)在有很多有錢人不只有一套觀瀾湖房子，許多中產(chǎn)階級家庭開始準(zhǔn)備購買第2套房，但是大家都知道，目前觀瀾湖房子的XG政策非常嚴(yán)格，所以想要申請和辦理貸款的話是比較難的，二套房貸款政策要提前了解清楚，那么，二套房貸款政策是怎樣的？二套房貸款的流程是什么？不妨來看看文章的介紹吧。
二套房貸款
現(xiàn)在實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房政策，沒貸過的首付30％，貸過的首付依然是60％，目前也沒有利率優(yōu)惠。如果首套房已經(jīng)結(jié)清房款，那么買二套房可當(dāng)首套房的貸款比例來，首付為30％；未結(jié)清的則首付40％，利率依然是上浮10％。
二套房貸款的流程
1、選擇海南房產(chǎn)；觀瀾湖購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。辦理按揭貸款申請；在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，觀瀾湖購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于觀瀾湖購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
2、銀行受理觀瀾湖購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對觀瀾湖購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。
3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，觀瀾湖購房者盲目地與發(fā)展商簽訂觀瀾湖購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄觀瀾湖購房，造成定金的損失。
4、銀行收到觀瀾湖購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)觀瀾湖購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
以上文章的內(nèi)容即是有關(guān)于二套房貸款政策是怎樣的以及二套房貸款的流程是什么這個(gè)問題的介紹了，希望能夠幫到大家。我們大家在申請和辦理二套房貸款的時(shí)候，應(yīng)該首先了解一下二套房貸款的政策，每個(gè)地區(qū)的政策可能會(huì)略有差異。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，觀瀾湖房產(chǎn)
購房TEL：18089828470
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