海南海口市房子——夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧，

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夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧， 海南海口二手房，海口買房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如果是夫妻一起購海口買海口房子的話，通常情況下都會(huì)要求海南房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，這樣做也是為了保護(hù)自己的權(quán)益，但是辦理貸款手續(xù)跟海南房產(chǎn)證署名可不一樣，夫妻共同申請(qǐng)貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬可沒有關(guān)系，今天小編就來講講，夫妻海口買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧！

1、看政策

海口買房之前一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)政策，要知道海南房產(chǎn)政策對(duì)大家購海口買海口房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于海南房產(chǎn)政策中的一種。選擇主貸人要關(guān)注信貸政策的變化，信貸政策主要是對(duì)購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規(guī)定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時(shí)候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉x擇。

2、看收入

從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請(qǐng)貸款購海口買海口房子的時(shí)候，銀行會(huì)著重看的一點(diǎn)。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款人的收入都有規(guī)定，比如要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時(shí)候還要注意結(jié)合這一點(diǎn)來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。

3、看征信

征信在我們?nèi)粘Ｉ钪幸财鹬浅Ｖ匾淖饔茫源蠹以谏暾?qǐng)貸款海口買房或者是確定主貸人的時(shí)候也要注意看個(gè)人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。這里海口市購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時(shí)候主要查的是主貸人，當(dāng)然次貸人的征信，也會(huì)或多或少有影響。

4、注意年齡限制

首先申請(qǐng)銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當(dāng)然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻海口買房了，在確定主貸人的時(shí)候還需要考慮年齡的問題，大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過70歲。

目前支持申請(qǐng)貸款購海口買海口房子的銀行有很多，每一家銀行的規(guī)定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴(yán)格一些，有些銀行會(huì)比較寬松一些，在申請(qǐng)貸款時(shí)如果遇到困難，海口市購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關(guān)于夫妻海口買房根據(jù)什么確定主貸人的介紹了。

海口市買房優(yōu)勢(shì)：海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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