【海南美蘭區二手房】避難間設置要求規范，選樓層需要注意什么，

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避難間設置要求規范，選樓層需要注意什么， 海南買房，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

大家都知道在購美蘭區買美蘭區房子的時候高層一般都會有避難間的，為了就是出現一些意外情況，減少人員受傷或者是死亡等情況的出現。那么避難間設置要求規范是什么呢，選樓層需要注意什么，這些相關的內容對于大家了解房屋樓層的選擇等問題會有很好的參考作用，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家有所了解。

避難間設置要求規范

第一個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應大于50m，兩個避難層（間）之間的高度不宜大于50m。通向避難層（間）的疏散樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。避難層（間）的凈面積應能滿足設計避難人數避難的要求，并宜按5.0人／m2計算。

選樓層需要注意什么

1、層數在12層以上18層以下，電梯不少于兩臺，其中一臺具有消防功能；純住宅且樓層在19層以上33層以下，總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不少于3臺，其中一臺具有消防功能。

2、了解樓層供水、供電等情況。高層樓頂層有水箱，將水抽到頂層再下供，使住戶不會因壓力不足而用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能安全運行。

3、高層樓的物業管理不能忽視，尤其是監控措施。底層是否設警衛室，是否有保安巡視，以及緊急人員疏散安全等問題。注意總戶數與電梯數量，電梯質量與運速很重要。一般情況下，24層以上，住宅應1梯2戶或2梯4戶。同時注意電梯大小，是否放得下急救擔架，家里有孕婦的，生孩子時會用到。

4、對安全性確認后，再考慮戶型、朝向、通風等。讓自己住得舒服、滿意。消防電源。樓梯間、消防電梯間應設應急燈和疏散標志，蓄電池做備用電源，且供電時間不少于20分鐘；高度超100米的，供電時間不少于30分鐘。

5、不選太高樓層。消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米，水能達到85米高，高能達25－26層左右。高層住宅，兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也越。

上述的內容介紹了關于避難間設置要求規范這個問題，第一個避難間的設置規范中的高度吧應該高于五十厘米的，所以相關的一些避難的設置要求等問題是需要知道和了解的。選樓層需要注意的事項有很多方面，比如說要注意戶數以及電梯的數量，還有安全性的問題，以及不要選擇樓層太高的美蘭區房子，這些內容不要忽視。

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