房東出租海口市房屋需要注意的問題有哪些

團購TEL：180898284⒎0

房東出租海口市房屋需要注意的問題有哪些 海南新房，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

出租房屋是有利益和風險的，雖說出租房屋確實是能夠添收一筆收入，但如果是個素質低下或者專門搞破壞的那么房東的利益不就出現損失了嗎。具體如下：

1、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

2、可間隔一段時間到租賃房屋內看看，要經常和房客保持聯系，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

3、房客與房東要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。

4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后。

5、房東醉好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

6、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。

海口市房產。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

買房電話：18089828470

房東出租海口市房屋需要注意的問題有哪些此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/81512.html