瓊山區怎么查詢二手房產權真偽，注意看這些方法，

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怎么查詢二手房產權真偽，注意看這些方法， 海南瓊山區新房，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

如果大家要購買瓊山區新房，那么產權證就由開發商那邊為自己辦理就行，但是如果大家購買的是瓊山區二手房，那么就需要去房管部門辦理產權過戶才行，所以在大家購買瓊山區二手房的時候就應該多了解一些產權方面的知識，那么接下來大家就來看看怎么查詢二手海南房產權真偽以及要注意哪些產權問題。

怎么查詢二手海南房產權真偽

1、觀察海南房產證

如果瓊山區購房者想要知道賣方的海南房產證是否是真的，那么瓊山區購房者是可以直接要求賣方把海南房產證拿給自己查看的，在看的時候就要是看海南房產證地步是否紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，一般來說，真的海南房產證上面這六個字的立體感強，字跡也清晰。但是假的海南房產證肯定是很難做到顏色深淺以及色彩統一的。另外瓊山區購房者在查看海南房產證辨別真偽的時候還可以看海南房產證上面的印章，真海南房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地海南房產管理部門的行政公章，假海南房產證則因為紙張較薄，所以在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

2、到房管局查

如果瓊山區購房者在觀察賣方海南房產證的時候發現賣方給出的海南房產證上面有異樣，那么這個時候瓊山區購房者就需要去房管局查詢海南房產證的真偽，這種方式也是醉為可靠的方式。但是如果瓊山區購房者要去房管局查詢海南房產證的真偽，那么就需要賣方攜帶上有效的身份證件以及海南房產證一起去到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢才可以。

買瓊山區二手房要注意哪些產權問題

1、無產權證

大家要知道，并不是所有的瓊山區房子都是具有產權證的，所以大家在購買瓊山區二手房的時候就非常有可能購買到沒有產權證的瓊山區房子，而沒有產權證的瓊山區房子通常價格都比較低。如果瓊山區購房者在購買瓊山區二手房的時候就得到了瓊山區購房合同，那么瓊山區購房者即使是把房款這些都支付了，也是無法辦理過戶。所以瓊山區購房者醉好購買有海南房產證的瓊山區二手房，只有正常過戶，瓊山區房子才能真正算是自己的。

2、產權交易受限

瓊山區購房者在買瓊山區二手房的時候要注意，現在市面上有些房屋雖然是具有正規海南房產證的，但是這些房屋在交易的時候卻會受到限制，所以當瓊山區購房者購買購買瓊山區二手房時，首先就要看其是否符合上市交易的條件。主要看的就是該房屋是否存在被訴訟、抵押或者是拆遷等問題，如果瓊山區購房者想要購買的瓊山區二手房存在這些問題，那么瓊山區購房者醉好就放棄購買這些房屋。

3、優先購買權

在瓊山區購房者購買瓊山區二手房的時候，要注意房屋優先購買權的問題，通常來說，比較常見擁有優先購買權的人就是承租者了，所以如果瓊山區購房者想要購買的瓊山區二手房有承租人正在租住，那么就要問清楚承租人是否知道瓊山區房子要出售？租期是多長？因為根據合同法的相關規定，在相同的條件下，承租人是有優先購買權的。

前面的文章為大家介紹的就是怎么查詢二手海南房產權真偽以及要注意哪些產權問題的相關內容，在購買瓊山區二手房的時候查詢賣方產權真偽是非常有必要的事情，如果查詢的時候發現賣方的產權有問題，那么大家就要果斷放棄購買這套瓊山區房子，假的產權證是沒有辦法辦理過戶的。

瓊山區優質樓盤推薦

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6、愛尚海藍： 均價6800元/㎡，愛尚海藍位于海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側），綠化率30%。

7、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于碧桂園·濱江海岸，開發商是海南永業touzi有限公司。

8、時代城： 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）。

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