東海岸買房最好牢記這4個常識！

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買房醉好牢記這4個常識！ 海南東海岸房產信息網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一、確定東海岸購房資格

一定要先確定東海岸購房資格再東海岸買房，這點是十分關鍵的。然而，對于東海岸購房資格，有些東海岸購房小白沒有想得那么復雜，覺得只要自己有錢就能東海岸買房了，實際上并不是這樣的，東海岸購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到海南房子的。

在XG之下，不少人失去了東海岸購房資格，你想知道自己為什么會沒有東海岸購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶東海岸買房；征信有問題；社保不滿東海岸購房資格。

說到XG，小編想給大家分享一個很實用的技巧：能買XG區，就不買沒有XG的區。因為只有人多了才會XG，XG區的地段相對較好，交通、醫療、生活等配套設施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。

二、能買住宅，不買公寓

如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產權，而且沒有校區?，F在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。

除開房屋產權年限這一點，如果你買了公寓，住進去后會發現，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業用地，電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉手，稅費也很高。

三、能貸款，一定不全款

記住貸款時間越長越好，短期內還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現在大部分家庭也都是貸款東海岸買房，貸款東海岸買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。

舉例來說，你20年前，東海岸買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經幾千甚至上萬，繼續還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，學區，戶型

其實這四點，已經說過很多遍了，好地段、交通便利、學區房、南北通透的好戶型，都是一個好海南房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點，具備這幾點的海南房子怎么都不會差了。

東海岸買房優勢：海南東海岸買房，東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與?？谥鞒菂^緊密相連；

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