買房辦不了貸款怎么辦

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買房辦不了貸款怎么辦 秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房時，大家醉關心的往往是秀英區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：

如果是因為開發(fā)商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么秀英區(qū)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

如果是因為秀英區(qū)購房者提供的資料不真實，或者秀英區(qū)購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的，那么秀英區(qū)購房者應該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

如果是因為政府的政策，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導致秀英區(qū)購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn)的，那么秀英區(qū)購房者應與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，秀英區(qū)購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實又無力秀英區(qū)購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。

無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的秀英區(qū)購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。當然，除了因秀英區(qū)購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。

1、補救貸款。貸款辦不下來應該先找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在秀英區(qū)購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行。一般來說，雞蛋不要放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦!

3、找擔保公司。如果是因為秀英區(qū)購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套秀英區(qū)房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退回首付。關于貸款下不來，首付是否還能退的問題，相信大家都很關心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

秀英區(qū)房地產(chǎn)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿(mào)易的重要口岸。

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