海南農村自建房的產權年限有多久

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農村自建房的產權年限確定要分以下幾種情況：

1.我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。農村住海南房產權屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對于宅基地的使用權，是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。

2.宅基地使用權也分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住海南房產權的年限是70年。

3.農村住海南房產權還有另外一種情形，是屬于小產權的類型。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。這樣海南房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住海南房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

4.而樓海南房產權一般包括可有商業，住宅，經濟適用房(經適房)，限價房等不同類型房屋的產權，因此產權年限也不同，分別為70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、體育用地;工業用地;綜合或其他用地;40年：商業、旅游、娛樂設施用地。

首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦海南房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。

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