現(xiàn)在買房貸款利息是多少？買房貸款利息如何計(jì)算？

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現(xiàn)在買房貸款利息是多少？買房貸款利息如何計(jì)算？ 海南瓊山區(qū)房價(jià)，瓊山區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

相信很多人在瓊山區(qū)買房時(shí)都會(huì)選擇用貸款的方式來瓊山區(qū)買房，現(xiàn)在與原來不同，早年間只能用全款瓊山區(qū)買房，因?yàn)楫?dāng)時(shí)瓊山區(qū)房價(jià)不算特別高，因此比較容易，然而現(xiàn)在瓊山區(qū)房價(jià)如此之高，如果還是用全款瓊山區(qū)買房的話，很多人會(huì)被壓垮，因此推出了貸款瓊山區(qū)買房的政策，雖然貸款是好事，但是會(huì)產(chǎn)生利息，如果貸款時(shí)沒有將利息弄清楚，后果將會(huì)無法想象，下面就讓我們一起來了解一下現(xiàn)在瓊山區(qū)買房貸款利息是多少？瓊山區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算？

現(xiàn)在瓊山區(qū)買房貸款利息是多少？

年利率在4％左右。

與執(zhí)行利率相關(guān)，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍或1．05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。

3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達(dá)8．5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7．05％，優(yōu)惠后月利率為7．05％＊0．85／12。

瓊山區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算？

一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。舉例說明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

1、瓊山區(qū)買房貸款利率等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計(jì)還款13717．52元；合計(jì)利息3717．52萬元。

2、瓊山區(qū)買房貸款利率等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計(jì)額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計(jì)還款13352．71元；利息3352．71元。

以上就是小編對(duì)于現(xiàn)在瓊山區(qū)買房貸款利息是多少？瓊山區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算的全部介紹了，現(xiàn)在瓊山區(qū)買房貸款的利息不算很高，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于貸款的政策也是越來越開放，想要計(jì)算貸款利息也是非常簡單的一件事，現(xiàn)在科技如此發(fā)達(dá)，網(wǎng)上已經(jīng)有了能計(jì)算貸款利息的計(jì)算器，運(yùn)用計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算即可。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雙龍?jiān)罚壕鶅r(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海口市金坡路22號(hào)（省社保局）

2、美麗沙·藍(lán)色海岸：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁

3、環(huán)球100寶龍城：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100

4、城投海一方：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米）

5、圣來領(lǐng)寓：均價(jià)6635 元/㎡，樓盤地址：海口市濱河路3號(hào)

6、海岸壹號(hào)四期：均價(jià)10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。

7、鼎基香榭：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海口南海快速干道23公里處（中國海南生態(tài)軟件園對(duì)面）

8、環(huán)島家園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)朱云路8號(hào)

9、怡和·湖城大境：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號(hào)

10、藍(lán)水灣2期江海匯：均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號(hào)

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