公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？，

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公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？， 海南龍華區房價，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多在海南買房的時候對于房屋都是很關心的，也會對房屋進行精挑細選，龍華區購房者想要購買一套舒適的房屋來居住的話，不僅要看房屋的地段和面積，對于小區環境和配套情況也需要注意，而房屋面積有很多個，公攤面積就是其中之一，那么公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？

公攤面積高低各有哪些影響？

1、公攤面積低，龍華區購房成本小

公攤面積低龍華區購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低，居住舒適度低

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，龍華區購房者不應過分追求低公攤率。

3、公攤面積高，龍華區購房成本大

公攤面積高龍華區購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的龍華區購房款內，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的龍華區購房成本。

4、公攤面積高，居住舒適度高

公攤面積高居住舒適度高，現在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區，往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

影響公攤面積的因素有哪些？

梯戶比、套內面積大小、樓層高低都會對公攤面積有影響，一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的；套內面積龍華區房子大公攤面積就多點，龍華區房子小公攤面積就少點；樓層越高，那么電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需要公攤的面積就越大。

以上就是關于公攤面積高低各有哪些影響，以及影響公攤面積的因素有哪些的相關內容，相信看完小編以上的介紹，龍華區購房者對于公攤面積有了一定的了解，在選擇房屋的時候，龍華區購房者可以從戶型圖上的套內面積和建筑面積來計算公攤面積，也可以詢問銷售人員關于公攤面積的具體情況。

龍華區養老樓盤推薦

1、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側），

2、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，周邊娛樂有項目周邊有喜來登酒店、香格里拉酒店、新國賓館、海上七星級酒店、假日海灘、“印象海南島”劇場、國際會展中心、五月花高爾夫、美視高爾夫、觀瀾湖高爾夫。

3、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，

4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于東盛名苑，開發商是海南貴亨置地有限公司。

5、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區渡海路，醫院配套有海南省人民醫院 (838米)武警海南省邊防總隊醫院 (871米)海南大學醫院 (1.2公里)海南眼科醫院 (742米)；

6、青春東岸： 均價13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁，樓盤賣點，青春東岸戶型涵蓋低總價單間公寓,一房戶型,溫馨舒適的二至三房戶型；園林包含海南本地獨特的亞熱帶風情，內設一個籃球場、2個羽毛球場、多個休閑小廣場，還有兒童活動場、老年人活動廣場，并配有景觀小橋、運動設施等，豐富業主們的休閑娛樂活動。。

7、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，產權年限住宅70、公寓40年。

8、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于誠方·創世紀商寓，開發商是海南德勤物業服務有限公司。

9、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，容積率0.8。

10、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，物業費別墅5元/平米/月。

龍華區休閑度假：龍華區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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