美蘭區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少年

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房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少年 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

商品海南房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品海南房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。

根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品海南房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

土地使用權(quán)到期后，要是國家回收土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

國家直接回收土地上建筑和回收土地，對(duì)房屋主人進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償，這樣房主可以用補(bǔ)償費(fèi)用，到其它地方再次重新美蘭區(qū)購房。

房屋使用權(quán)是沒有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權(quán)證，房屋就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房屋還在，個(gè)人就可以擁有該房屋的所有權(quán)。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、環(huán)島家園： 均價(jià)8500元/㎡，環(huán)島家園位于?？谑协偵絽^(qū)朱云路8號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

2、紫泉花坊： 均價(jià)12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號(hào)（鳳凰花城大門南側(cè)），

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5、海航國興城： 均價(jià)18000元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國興大道北側(cè)。

6、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于?？谑形骱０逗劳ヂ?號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會(huì)展中心。

7、置地·御海公館： 均價(jià)13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，容積率3.86。

8、海域陽光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會(huì)展中心對(duì)面，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。

9、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號(hào)，容積率3.0。

10、海航國際廣場： 均價(jià)22000元/㎡，海航國際廣場位于?？谑袨I海大道(財(cái)政大廈旁)，生活配套有希爾頓酒店 (330米)龍華市場 (3.7公里)坡博市場 (4公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (15米)中國工商銀行 (129米)。

美蘭區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，美蘭區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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