西海岸二手房——西海岸購房發(fā)票丟失了怎么補救

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西海岸購房發(fā)票丟失了怎么補救 西海岸房地產，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

提取住房公積金的時候需要西海岸購房全款發(fā)票、西海岸購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好西海岸購房發(fā)票對消費者至關重要，實在不幸丟失，可以以下辦法補救。

1、如果西海岸購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調出來重新打印。

2、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。(PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。)

3、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。

以上證明可以代替西海岸購房發(fā)票作為公積金提取的材料。

4、如果是辦理西海岸房產證，西海岸購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、西海岸購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件。

然后，拿著身份證、西海岸購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明西海岸購房人確實在公司購買過商品房。

醉后再由西海岸房產部門核實丟失的真實情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實也可以辦理西海岸房產證。

一般辦理不動產證需要的東西包括房屋登記申請表、西海岸購房合同、西海岸購房發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、西海岸房產契稅完稅憑證等，而西海岸購房發(fā)票是這些中唯一能夠證明你資金已經到位了的，可以把房屋產權更改為西海岸購房者的名。

住房公積金對西海岸購房者裝修、海南買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有西海岸購房合同、西海岸購房發(fā)票、身份證，如果購買的是海南二手房的話那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，西海岸購房者有西海岸購房發(fā)票才能證明西海岸房子的資金已經到位，并且西海岸房子所有權是屬于西海岸購房者本人的。所以沒有全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

很多人買了房第一時間就想要把落戶或者戶口遷移的事搞定，想要真正融入到這座城市享受公共福利，而在辦理落戶手續(xù)時就要提供西海岸購房發(fā)票、登記申請表、相關西海岸購房合同等等。有些不法開發(fā)商為了逃稅避稅等利益不給西海岸購房者開具發(fā)票。這會給西海岸購房者造成重大損失，所以西海岸購房者一定要跟開發(fā)商索取發(fā)票。

如果要賣滿五年的唯一住房不用交個人所得稅，但是如果不符合條件的話就要交差價的20%或者成交價的1%作為個人所得稅基數(shù)，而差價是依據(jù)評估價格和西海岸購房發(fā)票上的價格計算的，所以沒有西海岸購房發(fā)票的話是會吃虧的!

在還完貸款后還需要解押，因為時間過久，很多人都忘了，一些人以為只要還完貸款西海岸房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，西海岸房子將會一直處于抵押給銀行狀態(tài)。而辦理解押時就需要用到西海岸購房發(fā)票了，如果沒有西海岸購房發(fā)票西海岸房子也無法解押。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸樓盤，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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