全款付款VS按揭付款 怎樣買房更劃算？

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全款付款VS按揭付款 怎樣買房更劃算？ 海口市購房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海口買房是很多人的目標，但是海口買房又是一筆巨額的開支，現如今海南購房付款莫過于兩種方式，那就是全額付款和按揭貸款。全款VS按揭，怎樣付款才更劃算呢？那么就需要先弄清全款海口買房和貸款海口買房兩者之間的利弊，認真斟酌之后，再選擇一個適合自己的方式。

全款海口買房的優點

1、手續方便又快捷

全款海口買房手續方便又快捷，因為全款海口買房免去了貸款的流程，在現今各大銀行貸款形勢下，全款海口買房的便利性就更加凸顯出來了。

2、無債一身輕

全款海口買房的優點顯而易見，是不必背負一身的債務，沒有定期還款的壓力，因而海南購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款海口買房的話，全款還能省下一筆不少的利息。

3、買賣方便

全款購買的海口市房子，處置起來更加方便，無論是按揭貸款還是轉手出售都是非常方便的，不會受貸款的制約。

全款海口買房的缺點

1、壓力大

全款海口買房壓力大，對于那些經濟基礎較為薄弱的海南購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕的話，一次性海南購房的投入太大，也許會影響海南購房者的生活質量。

2、變數大

全款海口買房變數大，就大多數在售房源為期房的樓盤而言，海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房的風險。選擇一次性付款的話，各樓盤會要求海南購房者在預售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但是對海南購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中大的問題就是“備案難”。

3、風險大

全款海口買房風險大，如果是購買的期房的話，開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”的話，那么交付了全款的海南購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

按揭海口買房的優點

1、資金不足也能圓海口買房夢

就算資金不足也可以海口買房，剛需族如果選擇按揭海口買房的話，可以很快擁有屬于自己的海口市房子，而不必辛苦攢夠全款。

2、分出資金用于touzi

按揭貸款海口買房一次性的資金付出較小，使得海南購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率，那么貸款海口買房顯然比全款要劃算了、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3、海口房產價紙有保障

按揭貸款海口買房更有保障，銀行在發放貸款時會對借款人所海南購房屋做一個評估，通常被銀行認可的海口房產其價紙也相對有保證。

按揭海口買房的缺點

1、背負債務

說到按揭海口買房的缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，是非常講究節省，所以貸款海南購房對于保守型的人不合適。而且事實上，海南購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為按揭海口買房是以海口房產本身抵押貸款，所以房屋再次出售就很困難，不利于海南購房者退市。

3、流程繁瑣

按揭海南購房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

因此，不管是全款還是按揭都不是十全十美的方法，而且海口買房是一件大事，海南購房者應該根據自身的經濟條件謹慎選擇適合自身的方式。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的海口市房子！

海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海口市二手房

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