全款付款VS按揭付款 怎樣買房更劃算？

海口買房是很多人的目標(biāo)，但是?？谫I房又是一筆巨額的開支，現(xiàn)如今海南購房付款莫過于兩種方式，那就是全額付款和按揭貸款。全款VS按揭，怎樣付款才更劃算呢？那么就需要先弄清全款?？谫I房和貸款?？谫I房兩者之間的利弊，認(rèn)真斟酌之后，再選擇一個適合自己的方式。

全款?？谫I房的優(yōu)點(diǎn)

1、手續(xù)方便又快捷

全款?？谫I房手續(xù)方便又快捷，因?yàn)槿詈？谫I房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今各大銀行貸款形勢下，全款?？谫I房的便利性就更加凸顯出來了。

2、無債一身輕

全款海口買房的優(yōu)點(diǎn)顯而易見，是不必背負(fù)一身的債務(wù)，沒有定期還款的壓力，因而海南購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款?？谫I房的話，全款還能省下一筆不少的利息。

3、買賣方便

全款購買的海口市房子，處置起來更加方便，無論是按揭貸款還是轉(zhuǎn)手出售都是非常方便的，不會受貸款的制約。

全款?？谫I房的缺點(diǎn)

1、壓力大

全款海口買房壓力大，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的海南購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕的話，一次性海南購房的投入太大，也許會影響海南購房者的生活質(zhì)量。

2、變數(shù)大

全款?？谫I房變數(shù)大，就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房的風(fēng)險。選擇一次性付款的話，各樓盤會要求海南購房者在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補(bǔ)齊手續(xù)，但是對海南購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中大的問題就是“備案難”。

3、風(fēng)險大

全款?？谫I房風(fēng)險大，如果是購買的期房的話，開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”的話，那么交付了全款的海南購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

按揭海口買房的優(yōu)點(diǎn)

1、資金不足也能圓?？谫I房夢

就算資金不足也可以?？谫I房，剛需族如果選擇按揭海口買房的話，可以很快擁有屬于自己的?？谑蟹孔?，而不必辛苦攢夠全款。

2、分出資金用于touzi

按揭貸款?？谫I房一次性的資金付出較小，使得海南購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率，那么貸款?？谫I房顯然比全款要劃算了、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3、?？诜慨a(chǎn)價紙有保障

按揭貸款?？谫I房更有保障，銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所海南購房屋做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的?？诜慨a(chǎn)其價紙也相對有保證。

按揭?？谫I房的缺點(diǎn)

1、背負(fù)債務(wù)

說到按揭海口買房的缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，是非常講究節(jié)省，所以貸款海南購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，海南購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)榘唇液？谫I房是以?？诜慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房屋再次出售就很困難，不利于海南購房者退市。

3、流程繁瑣

按揭海南購房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

因此，不管是全款還是按揭都不是十全十美的方法，而且?？谫I房是一件大事，海南購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件謹(jǐn)慎選擇適合自身的方式。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的?？谑蟹孔?！

?？谫I房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海口市二手房

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