購房寶典：這六種人申請貸款買房難成功！

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購房寶典：這六種人申請貸款買房難成功！ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

一套東海岸房子的價格不低，很少人能一次性拿出錢來支付房款，所以大多數(shù)人海南買房都會選擇貸款的方式。但并不是所有人都能成功地從銀行那里貸到款的，今天小編就總結(jié)了幾個不容易貸款的人群，大家快來看看吧，如果你存在這些情況，就要想辦法解決了。

第1種、從事高危行業(yè)的人

高危行業(yè)是指危險系數(shù)比其他行業(yè)高、事故發(fā)生率較高、財產(chǎn)損失規(guī)模大且短時間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)，比如煙花爆竹行業(yè)、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)等都屬于高危行業(yè)。由此可以看出，高危行業(yè)的借款者的生命財產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險，銀行要是把款借給你就等于把這些風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了自己，所以從事高危行業(yè)的人往往很難從銀行那里貸到款。

第2種、年齡過大的人

很多銀行把貸款人的年齡作為硬性指標(biāo)，一般規(guī)定貸款年齡在18-65周歲，其中25－40周歲是醉受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。而50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為在這個年齡段的人的身體容易出現(xiàn)問題，難以還貸的風(fēng)險大，所以對于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹(jǐn)慎的。

第3種、收入低或收入不穩(wěn)定的人

通常，銷售人員和自由職業(yè)者的收入都不是很穩(wěn)定，時高時低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大。因為收入和工作是銀行判定一個人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)，如果一個人的收入不穩(wěn)定或者每個月的收入很低，沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風(fēng)險。

第4種、信用不佳的人

這里說的信用不佳，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對方貸款逾期不還等情況，這些都會給東海岸國家旅游度假區(qū)購房者申請貸款造成影響。信用良好的人，越容易申請貸款；而信用不良者則會直接導(dǎo)致無法從銀行獲得貸款，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。

第5種、征信報告被多家不同的銀行查詢的人

在一段時間內(nèi)，征信報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，征信報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)沒有得到新貸款或申請過信用卡，說明貸款人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡均未成功，這從側(cè)面反映出貸款人的資質(zhì)不佳，所以銀行出于風(fēng)險考慮，一般不會貸款給征信報告被多家銀行查詢的人。

第6種、有經(jīng)濟糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負(fù)債務(wù)，卷入民事糾紛之中，經(jīng)法院強制執(zhí)行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機、住酒店都會有困難。

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