觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？

買房TEL：1808⒐8⒉8470

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如今觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子成為了人們飯后閑時的一個熱門話題，很多人心目中的夢想就是能夠有一套屬于自己的海南房子，不需要太大，夠用就行。當(dāng)下，樓市政策對于剛需一族還是比較有利的，政策方面尤其是在首付上變化較大。那么，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么？

1、2018年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時候，我們知道，國家鼓勵觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計算方法如下：

2、2018年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

3、例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

期房什么時候交首付？

1、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充海南房價。

2、商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

3、一般是開盤后就開始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

其實(shí)，大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子的時候一定要先行的去關(guān)注政策，了解自己屬于哪一階段的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者。不同的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房人群，所需要繳納的首付款也不同。以上文章即是有關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么以及期房什么時候交首付的相關(guān)信息，相信大家看完之后，對于首付的相關(guān)政策都清楚了。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)

買房TEL：180898⒉8470

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/8348.html