很多東海岸購房者都不知道：東海岸買房幾成首付最劃算？

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很多東海岸購房者都不知道：東海岸買房幾成首付醉劃算？ 海南東海岸新房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

如今，東海岸購房成本是越來越高了，因此大多數人都會選擇貸款海南買房，這也是無奈之選，畢竟如果可以全款海南買房，相信貸款海南買房就不是很多人的首選了。在貸款海南買房的時候，更多的普遍傾向于貸款年限越長越好，因為就可以大大的減輕東海岸購房壓力，雖然利息較高，但緩解了生活的壓力，還是較為合理的，那么，在貸款海南買房時，海南買房幾成首付醉劃算？

一、首套東海岸新房首付算法有規定

為了鼓勵并緩解國民的海南買房壓力，我國相關法律規定，以家庭單位，在XG城市中，只要是第一套東海岸房子，首付不能少于總東海岸房價的百分之三十，例如要購買一套價紙一百萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是三十萬元。

但是，這幾年又有新的變化了，因為不少城市都是在調控中，如果在非XG城市的話一般首套東海岸房子的首付是百分之二十。例如要購買一套價紙一百萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是二十萬元。

二、海南買房首付依據貸款額度計算

海南買房需要付首付的，就說明你使用的是貸款海南買房方式，那么就不能忽略貸款額度了。雖然有相關規定，只要拿總東海岸房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。

舉個例子，如果你購買的東海岸房子總價為100萬，申請房屋貸款的時候采用公積金貸款，夫妻雙方可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房貸都需要首付，也就是首付需要五十五萬元。

如果是商業貸款，那么可能需要支出的還要多一些，因為在計算的時候，你還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸多少款，那總東海岸房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

三、購買二套房首付多少？

現在有房的人不少，如果想再次海南買房的話，那么就是二套房了，在XG城市中，當購買二套房時（以家庭單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味著總東海岸房價一百萬元的東海岸房子，首付至少是五十萬。

注意，不同的城市，對于二套房首付比例都有可能會產生差異，因此建議以你海南買房所在城市的規定為準。但在非XG城市買二套房，首付一般為總東海岸房價的百分之三十。也就是總加一百萬的東海岸房子，首付至少是三十萬元。

綜上，不管是購買首套房還是二套房，首付比例三成是比較劃算的，這樣也不用還太多的利息。

雖然首付只是房款中的一部分支出，但由于現在東海岸房價昂貴，首付三成刀需要幾十萬，所以這對于普通東海岸購房者而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題，想必您已經對于貸款海南買房究竟應付多少首付問題有了自己的認識了，小編在這里希望大家都能買到自己心儀的東海岸房子。

東海岸買房優勢：海南東海岸新房，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.

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