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同一個小區(qū)，如何選擇樓棟？ 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)買房無小事，因為美蘭區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區(qū)買房時要注意的事項有很多~
看房選房時，大部分美蘭區(qū)購房者只關(guān)注美蘭區(qū)房價、戶型、朝向等因素，常常忽略掉樓棟的選擇。通常，新建的小區(qū)樓棟都不少，居住的樓棟不同，居住體驗也大不相同。那么同一個小區(qū)怎么選樓棟？都要看哪些方面呢？
第一、樓棟與道路的距離
對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，美蘭區(qū)購房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。
有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。那么提前了解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。
第二、樓間距的大小
重點要考慮的就是樓間距是否過小，包括前后間距和左右間距。如果樓間距過小的話，不僅會影響到房屋的采光通風性能，而且還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不易擴散，消防車還不容易進入，這樣就極大地影響了居住者的生命財產(chǎn)安全。
第三、樓棟的朝向
美蘭區(qū)購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的美蘭區(qū)房子相對來說采光效果和通風效果比較好，也受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的美蘭區(qū)房子，其實也不失為一個好的美蘭區(qū)購房選擇。
第四、樓棟與停車場的距離
如果美蘭區(qū)購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時會嚴重影響出行的便利行。
另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。
第五、其它不利因素
一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔、加油站、變電站等配套設(shè)施，這些配套設(shè)施帶來的污染是很大的，所以美蘭區(qū)購房者一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須要遠遠避開。
美蘭區(qū)樓盤推薦
1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），綠化率37.16%。
2、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心。
3、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。
5、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，
6、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進100m），綠化率39%。
7、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，位于海口市海甸島海景路61號。
10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。
美蘭區(qū)休閑度假：美蘭區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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