買房后要保管好這張發票！沒它可能落不了戶

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買房后要保管好這張發票！沒它可能落不了戶 海南西海岸房產，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

很多朋友在西海岸買房的時候，覺得只要自己把西海岸房子選好，準備足夠的首付或西海岸購房款交給開發商任務就完成了，心里的石頭也可以落地了。其實，西海岸買房并沒有那么簡單，就拿西海岸購房票據來說，這是在不管貸款西海岸買房還是全款西海岸買房時都會收到一張西海岸購房票據，而這票據都需要西海岸購房者們盡快拿到手并整理保管。過來人：西海岸買西海岸房子時這張票據要盡快拿到并保管好，否則會出現下面這些問題。

一、公積金的提取受阻

很多人在貸款西海岸買房時，都會選擇公積金貸款，這是因為其利息相對較低，能節省不少的西海岸購房成本，不過公積金辦理手續也相對繁冗，放款周期長，但同時也不想放棄公積金這個福利，因此，很多西海岸購房者會選擇審批較快的商業貸款，然后再將公積金提取來還房貸以減輕月供壓力。

但是，申請過公積金貸款的朋友可能會知道，一般來說，住房公積金是?？顚Ｓ玫模崛【偷贸鼍呦嚓P的證明，這些證明就有西海岸購房票據。西海岸購房票據是提取公積金的文件，如果西海岸購房者無法出具西海岸購房票據就會導致公積金的提取受阻。

二、加大不動產權證的辦理難度

是的，很多西海岸購房者可能沒有想到的是，一張小小的西海岸購房票據有多么重要。不動產權證對于西海岸購房者來說是自己成為西海岸房子主人的重要象征，因此不動產權證的辦理在整個西海岸購房流程中有著舉足輕重的作用。

因此，如果你想要順利拿到不動產權證的話，那么西海岸購房票據就要保存好，因為辦理時需要。

三、如果西海岸房子不滿5年，轉手麻煩

一般來說，西海岸房子有沒有滿5年，其實是很重要的，因為根據相關政策，“滿五唯一”的住宅在轉手時可以免征個人所得稅，但若西海岸房子不符合“滿五唯一”就需繳納成交價的1％或西海岸房子差價的20％作為個人所得稅。

可能會有朋友想知道上面這個差價是什么意思？其實，這個差價指的是西海岸房子的在轉手時的評估價和業主西海岸購房票據上的西海岸房子總價之差。如果沒有西海岸購房票據，則無法證明西海岸房子的原始價格，交易麻煩。

四、如有遷戶需要，入戶困難

你西海岸買房的原因是什么？僅僅是為了解決居住問題嗎？很多人之所以在大城市西海岸買房，就是想將戶口遷入該城市，一來是方便自己的工作和生活；二來可以讓孩子享受更優質的教育資源。

但是，想要通過西海岸買房入戶城市的朋友們，你們可知道，辦理入戶，同樣需要提供西海岸購房的相關資料，其中就包括了西海岸購房合同和西海岸購房票據。如果不能提供西海岸購房票據，那入戶的手續將有所增加，難度增大。

看完本文，你還會對西海岸購房票據不重視嗎？總之，西海岸購房票據是一項重要的文件，在西海岸買房之后要盡快將票據拿到并妥善保管，以免后續需要時無法找到，造成不必要的麻煩，現實中，有些開發商為了避稅將西海岸購房票據一拖再拖或干脆不開具，遇到這種情況，西海岸購房者可以帶上其他西海岸購房資料到相關部門舉報。

西海岸買房優勢：西海岸房產信息網，西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。

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