不找中介買二手房流程？找中介買二手房要避免哪些陷阱？

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不找中介買二手房流程？找中介買二手房要避免哪些陷阱？ 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在買海南二手房的人數(shù)是逐漸增加，大多數(shù)的朋友買海南二手房都是通過(guò)中介的，通過(guò)中介龍華區(qū)買房是需要中介費(fèi)的，中介費(fèi)是根據(jù)龍華區(qū)房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，有的甚至高達(dá)幾萬(wàn)，因此，很多人就不想通過(guò)中介來(lái)龍華區(qū)買房。那你知道不找中介買海南二手房流程？找中介買海南二手房要避免哪些陷阱？下面，小編給大家來(lái)介紹下。

不找中介買海南二手房流程？

1、看房

首先，龍華區(qū)買房者需要找到自己滿意的龍華區(qū)房子，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自己尋找，也可以通過(guò)自己的親朋好友介紹。在找到龍華區(qū)房子之后，需要到龍華區(qū)房子的所在地，對(duì)周圍的交通環(huán)境，以及龍華區(qū)房子是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行考察，若是確認(rèn)無(wú)誤之后，便可以跟龍華區(qū)買房者進(jìn)行溝通。

2、簽訂買賣合同

龍華區(qū)買房者在與龍華區(qū)買房者談好海南購(gòu)房的相關(guān)事宜之后，便可以簽訂買賣合同，同時(shí)有附加條件的，可以一并寫(xiě)在合同上。需要注意的是，在簽訂合同時(shí)，買賣雙方都需要將自己的身份證、戶口簿，賣房者還需要帶上龍華區(qū)房產(chǎn)證原件。

3、辦理貸款

海南二手房買賣合同簽訂完之后，若是海南購(gòu)房者需要通過(guò)貸款支付龍華區(qū)房子金額，則需要在賣房者的陪同下，一同前往銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。當(dāng)銀行審核通過(guò)之后，并會(huì)將款項(xiàng)打給賣房者。在辦理貸款時(shí)，賣房者需要提供工資的收入流水，以及自己的征信狀態(tài)。

4、辦理過(guò)戶

接著就是需要進(jìn)行龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶，需要雙方都帶上海南購(gòu)房合同、個(gè)人的相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)房屋的過(guò)戶。賣房者提交龍華區(qū)房產(chǎn)證并將各種稅費(fèi)交齊，等到審核通過(guò)之后，就會(huì)給龍華區(qū)買房者發(fā)放新的龍華區(qū)房產(chǎn)證。

5、物業(yè)交割

過(guò)戶成功之后，龍華區(qū)買房者需要及時(shí)到物業(yè)了解清楚是否存在拖欠的費(fèi)用，若是有，需馬上聯(lián)系龍華區(qū)房子的原房主進(jìn)行繳清，并進(jìn)行物業(yè)相關(guān)事務(wù)的交付。這樣海南二手房交易就算是完成了。

找中介買海南二手房要避免哪些陷阱？

一、提前產(chǎn)權(quán)查冊(cè)，龍華區(qū)房子是否有抵押，有查封，如果出問(wèn)題，那么原則性問(wèn)題了，尤其要搞清楚真實(shí)的業(yè)主到底是誰(shuí)，這個(gè)需要從房管局入手查詢。

二、驗(yàn)證業(yè)主身份，不要簡(jiǎn)單來(lái)了一個(gè)自稱業(yè)主的人就以為肯定是業(yè)主，建議核實(shí)身份證的真實(shí)性。

三、當(dāng)面和業(yè)主本人確認(rèn)有關(guān)的交易條款，做重要的是成交價(jià)，定金，如何支付有關(guān)首付款，申請(qǐng)多少貸款，啥性質(zhì)的貸款。家私電器（如果有家私電器，務(wù)必寫(xiě)清楚位置，名稱，型號(hào)，數(shù)量），何時(shí)交樓，稅費(fèi)誰(shuí)交，貸款不成功又怎么辦，如果國(guó)家政策調(diào)整又怎么辦，如果業(yè)主欠銀行錢如何還等等。

四、提前協(xié)商好，何時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，何時(shí)去過(guò)戶，如果延誤責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

以上文章就是關(guān)于不找中介買海南二手房流程以及找中介買海南二手房要避免哪些陷阱的全部?jī)?nèi)容，相信大家看了以后應(yīng)該是有所了解了吧。不通過(guò)中介龍華區(qū)買龍華區(qū)房子雖然說(shuō)可以節(jié)省一筆中介費(fèi)，不過(guò)買賣的過(guò)程會(huì)比較麻煩些，而且有可能會(huì)被騙。所以，想要想買海南二手房的朋友，一定要嚴(yán)格的查看龍華區(qū)房子的具體情況以及周邊的情況，還有龍華區(qū)房子的證件是否齊全，這樣才能避免以后出現(xiàn)麻煩。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？邶埲A區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。，龍華區(qū)新房。

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