買房怎么選，買房簽合同要注意什么，

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買房怎么選，買房簽合同要注意什么， 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

同一座城市中的瓊山區(qū)房子是特別多的，小區(qū)也比較多，在選擇的時候是特別麻煩的，所以，對于這方面一點都不懂的話，我們一定要了解一些相關的知識，然后再做決定，因此，在這里建議大家看一下瓊山區(qū)買房怎么選的方法都有哪些，把這個問題了解到之后，還要了解瓊山區(qū)買房簽合同要注意什么。來看看相關的問題介紹。

瓊山區(qū)買房怎么選

剛需瓊山區(qū)買房關注價格洼地，瓊山區(qū)買房，誰都希望買“高上大”但高瓊山區(qū)房價擺在那。對于剛需尤其是瓊山區(qū)買房心切的瓊山區(qū)購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他有一個共同的特點就是瓊山區(qū)房價相對較低，隨著交通設施的不時完善，性價比上具有很大優(yōu)勢。

瓊山區(qū)買房不要想太多，如今，很多年輕人瓊山區(qū)購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的瓊山區(qū)房子，那瓊山區(qū)買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的瓊山區(qū)房子，那么，只要條件都基本達到就能買到滿意如意的房。

瓊山區(qū)買房簽合同要注意什么

1、看清合同主體，有些時候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個公司，瓊山區(qū)買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。

2、所以我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。

3、看合同中的土地性質，瓊山區(qū)買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、車庫、車位的約定，看房時，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓瓊山區(qū)購房者簽訂瓊山區(qū)購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

5、房屋面積的約定，在瓊山區(qū)購房合同領域約定優(yōu)先，別看醉高法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規(guī)定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發(fā)商應雙倍賠償。這條規(guī)定適用的前提條件是瓊山區(qū)購房合同中對面積沒有約定或約定不明。

6、如果在瓊山區(qū)購房合同中有約定，那么只能按合同約定執(zhí)行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發(fā)商賠償不超過已付瓊山區(qū)購房款一倍的損失。

讀了上面文章的這些知識之后，我們主要了解了一下瓊山區(qū)買房怎么選，我們都知道瓊山區(qū)買房考慮的因素是特別多的，但往往沒有十全十美的瓊山區(qū)房子，我們撿自己看中的幾點因素去考慮就可以了，這樣的話醉起碼能從大范圍篩選到小范圍之內去選擇，同樣的，也知道了瓊山區(qū)買房簽合同需要注意什么。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：瓊山區(qū)臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業(yè)。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。，海南瓊山區(qū)房地產。

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