哪些住宅小區(qū)不能買？買房時一定要注意避開，

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哪些住宅小區(qū)不能買？買房時一定要注意避開， 東海岸房價，東海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

東海岸買海南房子可以說是一件非常專業(yè)的事情，但是大多數(shù)的東海岸購房者都是沒有經(jīng)驗的，所以在面臨購東海岸買海南房子的時候就會非常的迷茫，東海岸購房者在選海南房子的時候如果不清楚海南房子的性質(zhì)的話，就有可能會買到存在問題的海南房子，但是小編建議大家有問題的海南房子再便宜也不要購買，今天小編就來講講，哪些住宅小區(qū)不能賣？東海岸買房時一定要注意避開！

1、質(zhì)量存在問題的海南房子

不管是購買海南新房還是海南二手房，都有可能會遇到質(zhì)量存在問題的海南房子，特別是購買海南二手房，但是海南房子的價格不低，如果東海岸購房者要購買質(zhì)量存在問題的海南房子，今后就會遭受很多問題。相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的海南房子，尤其是一些被曝光的樓盤，東海岸購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

2、產(chǎn)權(quán)不清晰的海南房子

海南房子沒有產(chǎn)權(quán)的話，購東海岸買海南房子之后就無法辦理過戶手續(xù)了，其實產(chǎn)權(quán)不明晰的海南房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的，目前如果是要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。

3、兇宅

兇宅這類海南房子小編也是不建議大家購買的，這類海南房子極容易在海南二手房交易過程中遇到，大家如果要購買海南二手房，那么在東海岸買房之前醉好先調(diào)查清楚，如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風(fēng)吹草動就難以入眠。雖然有的東海岸購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個海南房子以后想轉(zhuǎn)賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

4、房齡較大的海南二手房

如果想要購買海南二手房的話，東海岸購房者在東海岸買房之前一定要明白，海南二手房的房齡是非常重要的，買海南二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果海南二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

東海岸買海南房子不是一件小事情，如果你正準(zhǔn)備購東海岸買海南房子，那么在東海岸買房之前不妨先看看小編所講的內(nèi)容，對于東海岸購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時時關(guān)注的，因為政策對于東海岸房地產(chǎn)市場的影響非常的大，以上就是關(guān)于哪些住宅小區(qū)不能購買的介紹了。

海南東海岸樓盤賣點：海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運(yùn)動中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。，東海岸房地產(chǎn)。

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