海口市買房子要準(zhǔn)備哪些錢？你做購房能力評估了嗎，

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買房子要準(zhǔn)備哪些錢？你做購房能力評估了嗎， 海南樓盤，海口獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

其實很多朋友在購海口買海口房子之前都沒有進(jìn)行過海口市購房能力評估，這樣導(dǎo)致了很多不少海口市購房者在購買了海口房子之后面臨著巨大的還款壓力，無法自在的生活了，但現(xiàn)在越來越多的人意識到了做海口市購房能力評估的重要性了，根據(jù)自己的能力選擇適合自己的海口房子，這樣才不會影響自己今后的生活，今天小編就來講講，海口買海口房子要準(zhǔn)備哪些錢？做海口市購房能力評估很重要！

1、參考地價水準(zhǔn)

購海口買海口房子的話，醉主要的一筆花費(fèi)就是房款了，現(xiàn)在的海口市房價不低，房屋總價也就是一個不小的數(shù)目，而在商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價紙的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的海口房子。

2、選擇房屋面積

計算房屋總價的話，主要是看海口房子的單價和面積，一個樓盤的單價一般差別不會太大，影響總價的主要是房屋面積，當(dāng)確定海口市購房地段之后，接下來就要對所海口市購房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的海口房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

3、考慮還貸能力

買了海口房子之后，海口市購房者還要考慮今后還款的問題，主要是因為現(xiàn)在的海口市購房者基本上都是選擇貸款的方式購買的海口房子，海口市購房者手中的積蓄決定了首付款的多少，但海口買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

4、計算其他費(fèi)用

海口買海口房子除了房款之外，還會有其他的一些費(fèi)用，比如說海口市購房稅費(fèi)，裝修房屋的費(fèi)用，入住海口房子之后產(chǎn)生的費(fèi)用等等，稅費(fèi)的繳納在購海口買海南房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀b修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進(jìn)去。購置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮，商品房一旦售出，海口市購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會在海口買房時面臨尷尬。

很多人在海口買海口房子的時候都會帶著一種錯誤的想法，那就是只關(guān)注海口房子的價格，雖然房屋價格很重要，但是海口買房不能只盯著海口市房價，只有了解了這些費(fèi)用之后，海口市購房者才能合理的進(jìn)行海口市購房能力評估，提前準(zhǔn)備好這些費(fèi)用去購海口買海口房子，以上就是關(guān)于海口買房要準(zhǔn)備哪些錢的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），綠化率37.16%。

2、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，周邊餐飲有玉宮 (400米)喜來登溫泉度假酒店西餐廳 (1公里)。

3、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，

4、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號。

6、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），綠化率39%。

7、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），物業(yè)費(fèi)2.73元/平米/月。

8、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，

9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），生活配套有南亞廣場 板橋路海鮮廣場。

海口養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡海口的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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