海南買房解析：科普：我們應該如何評估自己的購房能力呢？，

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科普：我們應該如何評估自己的購房能力呢？， 西海岸房產信息網，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

海南買房對于大多數人來說都是一件非常大的事情，所以，前期大家都要做很多工作，其中一項就是評估自己的西海岸購房能力。因為西海岸購房的能力影響了所西海岸購房屋的面積大小，更重要的是關系著未來的生活質量。那么，我們應該如何評估自己的西海岸購房能力呢？一起來看看接下來小編總結的相關介紹吧。

一、分析家庭財務狀況

大家在海南買房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常開支多少。另外，還要留一部分錢作為醫療、保險、預防意外災害等方面的預備資金，剩下的就是你的可支配資金。首先是“要命的錢”，可以留3到6個月的生活費用；其次是“保命的錢”，可以設置為專款專用，防止家庭突發大額開支；醉后就是一些短期消費和長期消費，可以用來買保險作養老金，也可以用于股票、基金之類的投入。

二、選擇適合自己的付款方式

目前海南買房的方式主要分為兩種：全款海南買房和貸款海南買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款海南買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單，但是也存在一定的后續風險。如果你的資金不是那么充足，就應該選擇貸款海南買房，也是目前大多數人的選擇。選擇貸款海南買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是西海岸購房能力。

一般情況下小編建議，25－30歲西海岸購房者的月供占比在總收入的40％－50％以下，而35歲以上的西海岸購房者建議在總收入30％以下。另外，貸款人醉好能預留出一年的按揭款，以免出現斷貸的情況。

三、查詢征信有無問題

當西海岸購房者選擇貸款海南買房后，首先需要確認一下自己的征信是否有不良記錄。銀行在審核批準你的住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。

四、分析自己的養房能力

海南買房不僅僅只需西海岸購房款，因為海南買房除了首付月供之外，還有契稅、維修基金、印花稅，西海岸二手房還要繳納增紙稅、個人所得稅以及城建稅及附加稅等。

以上是小編為大家總結的我們應該如何評估自己的西海岸購房能力的全部內容了。另外，小編需要提醒的是，西海岸購房者還要考慮物業費、供暖費、水電費、家電費用等相關費用。看完這些費用是不是壓力山大？因此，在海南買房前做一下養房能力的評估，是非常重要且必須要做的事情。

西海岸房子。。。海南西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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