海南新房解析|什么是梯戶比？梯戶比對(duì)生活有什么影響？，

團(tuán)購(gòu)V信：1⒏089828⒋70

什么是梯戶比？梯戶比對(duì)生活有什么影響？， 海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

由于在購(gòu)西海岸買房屋的時(shí)候很多西海岸購(gòu)房者對(duì)于西海岸房?jī)r(jià)是很關(guān)心的，因?yàn)槲骱０斗績(jī)r(jià)的高低決定了我們是否有足夠的能力西海岸買房，如果西海岸購(gòu)房者是想要購(gòu)買到一套適合自己居住的房屋，那么在選擇房屋的時(shí)候，除了西海岸房?jī)r(jià)還要注意房屋的梯戶比，梯戶比對(duì)于出行來說很重要，那么什么是梯戶比？梯戶比對(duì)生活有什么影響？

什么是梯戶比？

梯戶比是現(xiàn)代建筑的衍生詞匯，所謂的梯戶比是電梯數(shù)（樓梯數(shù)不計(jì)算）和每層樓住戶數(shù)的比例。例如：一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2：4。根據(jù)2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中要求：總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。

梯戶比對(duì)生活有什么影響？

1、住戶等待電梯的時(shí)間

梯戶比越高就代表人口居住密度越大，住戶等電梯的時(shí)間就長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。舉個(gè)例子，在2梯6戶32層這種設(shè)計(jì)中，每部電梯平均服務(wù)住戶就是96戶，可想而知上下班高峰期要等多久的電梯，業(yè)主干脆就爬樓梯好了！

2、梯戶比影響公攤面積

公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)紙就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

3、通風(fēng)采光、私密性、安靜度

梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對(duì)1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風(fēng)采光自然也會(huì)差一些，這里講一個(gè)醉受影響的就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設(shè)計(jì)，中間戶夾在中間勢(shì)必是南北不通，兩面都是電梯墻，暗廚暗衛(wèi)，雖然價(jià)格便宜，舒適度降低很多。

如何選擇梯戶比？

既然梯戶比對(duì)居住體驗(yàn)影響這么大，我們應(yīng)該如何選擇呢？有錢當(dāng)然選擇低梯戶比了，出行時(shí)間、采光私密性都能得到保證。除了考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，還要考慮到很重要的一點(diǎn)就是樓層問題。相同的梯戶比，樓層越高住戶越多，舒適性就越差。比如說同樣的2梯4戶，22層的樓房肯定比12層的樓房等待電梯的時(shí)間長(zhǎng)。

以上就是關(guān)于什么是梯戶比，以及梯戶比對(duì)生活有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，西海岸買房的時(shí)候要考慮的因素有很多，不僅是電梯比，除了梯戶比以外，對(duì)于房屋的樓層、樓棟這些因素都是很重要的，西海岸購(gòu)房者可千萬不要忽視了這些因素，由于是高層住宅，想要出行方便的話，除了梯戶比以外，這些都很重要。

海南二手房。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。

咨詢V信：⒈8089⒏28470

海南新房解析|什么是梯戶比？梯戶比對(duì)生活有什么影響？，此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/85158.html