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公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧， 美蘭區新房，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
相信不少人在海南買海南房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的海南房子，結果接房的時候發現海南房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的海南房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！
公攤面積高低有何影響？
1、美蘭區購房成本
公攤面積這部分面積的存在會增加美蘭區購房者的美蘭區購房成本，所以公攤面積的大小是美蘭區購房者都比較關注的問題，公攤面積低美蘭區購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。
2、居住舒適度
公攤面積除了會影響到美蘭區購房成本之外，還會影響到海南房子的居住舒適度，這一點就更美蘭區購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的，這樣的海南房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，美蘭區購房者不應過分追求低公攤率。
關于公攤面積要注意什么？
1、索要公攤數據
大家在挑選海南房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，美蘭區購房者可以作為一個參考，關于小區的公攤數據，美蘭區購房者是有知情權的，因此美蘭區購房者在了解公攤面積的時候可以向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據美蘭區購房者才能更好地計算自己的公攤面積。
2、約定公攤面積
如果在選美蘭區購海南房子的時候，美蘭區購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，美蘭區購房者在看房時，對于開發商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂美蘭區購房合同的時候寫入美蘭區購房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，美蘭區購房者才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。
很多人在海南買海南房子的時候都希望買到公攤面積小的海南房子，雖然說公攤面積的大小和美蘭區購房者的海南買房的花銷多少有著很直接的關系，公攤面積小，自己購買的海南房子實際得到的面積就比較多，以上就是關于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。
海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區：海南東寨港國家級自然保護區地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農場和海口市的三江農場、三江鎮、演豐鎮交界，是以保護紅樹林生態系統和鳥類為主的自然保護區。，海南美蘭區房地產。
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