瓊山區常見的贈送面積有哪些？這些都可以被贈送，

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常見的贈送面積有哪些？這些都可以被贈送， 瓊山區二手房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在的房屋價格是按照房屋面積來計算的，瓊山區購房者如果想要計算房屋價紙的話，就要知道房屋面積，在一線城市，一平米的房屋價紙好幾萬，所以對于瓊山區購房者來說，房屋面積大小是很重要的，也有些開發商在出售房屋的時候打著贈送面積的旗號來吸引瓊山區購房者，那么常見的贈送面積有哪些？

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發商卻說是作為贈送面積給瓊山區購房者。而且瓊山區購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的瓊山區房子單價會略高于不送小院的瓊山區房子單價。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》，地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1／2面積。所以如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了瓊山區購房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，“窗臺與室內樓地面高差在0．45m以下，且結構凈高在2．10m以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1／2面積；窗臺與室內地面高差在0．45m以下且結構凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積。”

關于常見的贈送面積有哪些的相關內容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發商所贈送給大家的面積都是不會計算到海南房產證里面的，所以對于瓊山區購房者來說，其實并沒有太實際的作用，而且有些面積本來就是屬于瓊山區購房者的，開發商打著贈送的旗號其實只是把本來就屬于瓊山區購房者的房屋面積給了瓊山區購房者。

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