全款購買海口市二手房完成交易需要多長時間

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全款購買海口市二手房完成交易需要多長時間 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

從簽訂合同算起，全款購買海南二手房完成交易大概需要1個月左右。交易基本流程：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給賣方;并約定一個海口房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的海口房產(chǎn)證;憑新的海口房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就海口房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海口市購房定金(交納海口市購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請海口房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、海口房產(chǎn)證、海口房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)

買賣雙方共同向海口市房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海口市房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

取得海口房產(chǎn)估價及稅費明細第二天， 雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

海南海口樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口房子。

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