購房合同丟了去哪補辦？購房合同應該怎么辦？

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購房合同丟了去哪補辦？購房合同應該怎么辦？ 海南東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南購房合同是比較重要的證件，如果海南購房合同丟失的話，建議大家還是要及時補辦。海南購房合同如果丟失的以后，醉好還是先找開發商重新簽訂一份合同，記得這份合同也要及時備案。海南購房合同還是比較重要的海南購房證件，建議海南購房者保存好。那么，海南購房合同丟了去哪補辦？海南購房合同應該怎么辦？

海南購房合同丟了去哪補辦

如果購買的是期房，并且沒有辦理東海岸國家旅游度假區房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府東海岸房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。

如果海南購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市東海岸房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上東海岸房地產行政管理部門及土地管理部門辦理東海岸房地產權屬登記手續”。

如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

海南購房合同應該怎么辦

海南購房者一定要妥善保管好自己的海南購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：

1、海南購房合同沒有做預售登記前

如果海南購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在海南購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、在海南購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后

如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同，所以需要和銀行簽變更協議。

以上就是關于海南購房合同丟了去哪補辦和海南購房合同應該怎么辦的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對于海南購房合同有了深入的了解。如果海南購房者海南購房合同丟失以后，可以找開發商重新簽訂一份合同，如果合同已經備案，就需要和開發商進行協商了。建議大家還是要保存好海南購房合同。

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