購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦？購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦？

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購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦？購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南購(gòu)房合同是比較重要的證件，如果海南購(gòu)房合同丟失的話，建議大家還是要及時(shí)補(bǔ)辦。海南購(gòu)房合同如果丟失的以后，醉好還是先找開發(fā)商重新簽訂一份合同，記得這份合同也要及時(shí)備案。海南購(gòu)房合同還是比較重要的海南購(gòu)房證件，建議海南購(gòu)房者保存好。那么，海南購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦？海南購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦？

海南購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦

如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府東海岸房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

如果海南購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市東海岸房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上東海岸房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理東海岸房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

海南購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦

海南購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的海南購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：

1、海南購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前

如果海南購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在海南購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果海南購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在海南購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果海南購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦和海南購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦的問題介紹，通過上述內(nèi)容的介紹，大家對(duì)于海南購(gòu)房合同有了深入的了解。如果海南購(gòu)房者海南購(gòu)房合同丟失以后，可以找開發(fā)商重新簽訂一份合同，如果合同已經(jīng)備案，就需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商了。建議大家還是要保存好海南購(gòu)房合同。

東海岸樓盤。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達(dá)城的配套有五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場(chǎng)等。海口萬達(dá)城的娛樂場(chǎng)雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項(xiàng)目號(hào)稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達(dá)城的定位是國(guó)際一流水平的旅游目的地。

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