【東海岸買房秘笈】買房申請公積金貸款的次數(shù)以什么為單位認(rèn)定

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買房申請公積金貸款的次數(shù)以什么為單位認(rèn)定 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

公積金貸款的審查是以家庭為單位的;若夫妻二人曾有過公積金貸款的記錄，第二次動用公積金貸款，貸款利率會相應(yīng)提高;

若申請公積金貸款時，夫妻二人有商業(yè)貸款未還清;那么對于收入證明的要求會相應(yīng)提高;

公積金貸款東海岸購房的首付款比例將根據(jù)房屋性質(zhì)而不同：

1、從低至高來看，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%;

2、購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

3、購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

4、購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

5、購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;

6、購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。

看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款東海岸買房的信息。

以家庭為單位，既看名下是否有東海岸房產(chǎn)，也看貸款情況。

①既沒有東海岸房產(chǎn)，也沒有貸款東海岸買房記錄，東海岸購房算首套房;

②名下有一套東海岸房產(chǎn)，或者有貸款東海岸買房記錄，再次東海岸購房算二套房。

注：首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

以家庭為單位，只看名下是否有東海岸房產(chǎn)，不管貸款情況。

①名下無東海岸房產(chǎn)，東海岸購房算首套房;

②名下有一套東海岸房產(chǎn)，再次東海岸購房算二套房。

以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下東海岸房產(chǎn)情況。

①貸款已結(jié)清，再次東海岸購房算首套房;

②貸款未結(jié)清，再次東海岸購房算二套房。

東海岸買房優(yōu)勢：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個組團(tuán)來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。，東海岸房價

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