觀瀾湖什么是梯戶比？梯戶比對居住都有哪些影響？，

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什么是梯戶比？梯戶比對居住都有哪些影響？， 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋對于我們來說是很重要的，觀瀾湖買房的時候需要廖記清楚，觀瀾湖購房者在購觀瀾湖買房屋的時候，對于房屋的戶型地段和配套都是非常重視的，但是觀瀾湖買房的時候需要關(guān)注的問題比較多，而觀瀾湖購房者通常會忘記了解梯戶比，其實對于居住來說，梯戶比也有很大的影響，那么什么是梯戶比？梯戶比對居住有哪些影響？

什么是梯戶比？

梯戶比就是電梯和每層樓住戶數(shù)量的比例，也就是說如果一層樓如果有兩部電梯，六戶家庭，該樓棟的梯戶比就是2:6，也就是常說的兩梯六戶，2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，也就是說，樓層數(shù)越多，則電梯數(shù)也應(yīng)相應(yīng)地增加。

梯戶比對居住有哪些影響？

1、電梯等待時間

梯戶比對于等待電梯的時間有直接的影響，因為對于觀瀾湖購房者來說，如果電梯數(shù)量比較多的話，等待電梯的時間就越短，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤面積

由于電梯井也是屬于公攤面積的一部分，所以梯戶比對于公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會增加觀瀾湖購房成本，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。

3、通風(fēng)采光

其實很多觀瀾湖購房者都不知道，梯戶比其實對于房屋戶型也存在一定的影響，因為梯戶比會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局，從而影響房屋的通風(fēng)和采光。如今市場上常見的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設(shè)計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的觀瀾湖房子，大大影響了房屋的通風(fēng)和采光。

4、私密性和安靜度

觀瀾湖購房者都希望自己的房屋私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的房屋，私密性就比較好，因為不用和其它住戶共享空間，生活更加自在，但是隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會降低，如果觀瀾湖購房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要選擇那些梯戶比低的樓房。

以上就是關(guān)于什么是梯戶比，以及梯戶比對居住有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，在觀瀾湖購房預(yù)算足夠的情況下，觀瀾湖購房者觀瀾湖買房時應(yīng)該購買梯戶比低的房屋，但是如果觀瀾湖購房者的經(jīng)濟能力比較有限的話，又急缺房屋入住，那么在選擇房屋的時候就不能過于追求低梯戶比，要綜合各方面的因素和自身情況來選擇房屋。

觀瀾湖樓盤推薦

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