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房屋交易時(shí)有哪些注意事項(xiàng) 海南觀(guān)瀾湖房子，海南島觀(guān)瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
房屋交易其實(shí)就是指買(mǎi)賣(mài)房屋活動(dòng)，而在實(shí)際進(jìn)行交易的時(shí)候會(huì)涉及到不同的注意事項(xiàng)，而當(dāng)事人就可以結(jié)合實(shí)際情況選擇恰當(dāng)?shù)男问竭M(jìn)行房屋的交易。房屋交易時(shí)有哪些注意事項(xiàng)具體如下：
1、確認(rèn)該房屋是允許出售的，不存在別人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。還要審核觀(guān)瀾湖房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)可靠和完整，醉怕瞞著家人或共有產(chǎn)權(quán)其他方私自出售住房的。
2、了解觀(guān)瀾湖二手房的準(zhǔn)確建筑面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不算數(shù);并上門(mén)核對(duì)房型結(jié)構(gòu)及樓房間隔，房屋質(zhì)量，周?chē)h(huán)境，特別注意未來(lái)的鄰居，以及是否嘈雜，有沒(méi)有與物業(yè)的遺留問(wèn)題。
3、除了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，還需注意水、電、煤、電話(huà)等其他項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)。如該屋內(nèi)有戶(hù)口，要敦促賣(mài)方按時(shí)遷出。對(duì)水、電、煤氣、有線(xiàn)、戶(hù)口遷出等附屬環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)問(wèn)題要有明確約定。如果賣(mài)主答應(yīng)屋內(nèi)裝修的鋁合金門(mén)窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器全部或部分贈(zèng)送，實(shí)際交房時(shí)有可能承諾的空調(diào)、熱水器不見(jiàn)蹤影，甚至門(mén)窗被卸。所以買(mǎi)方在收房前一定要預(yù)留部分保證金，并把具體交房標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)合同之中，同時(shí)規(guī)定違約責(zé)任。
4、在簽訂觀(guān)瀾湖購(gòu)房合同時(shí)，一定要按程序簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，到產(chǎn)權(quán)中心辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶(hù)和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)，交易時(shí)醉好一手辦過(guò)戶(hù)，一手交錢(qián)。不要輕易提前付錢(qián)。簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)必須清楚表明各方的責(zé)任及義務(wù)，如毀約責(zé)任、逾期搬遷交房責(zé)任、逾期付款責(zé)任及其他違約責(zé)任等，這既有助于避免違約，又為可能發(fā)生的訴訟爭(zhēng)取有利的條件。
5、簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，對(duì)支付相當(dāng)于海南房?jī)r(jià)款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等要寫(xiě)明。觀(guān)瀾湖買(mǎi)房款一定要由賣(mài)方而不是中介出具收據(jù)。為保證資金安全，如有可能醉好能采用資金監(jiān)管方法，還必須明確交房時(shí)間、交驗(yàn)房屋時(shí)的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。
觀(guān)瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：從交通上來(lái)看，觀(guān)瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺(jué)，而這種感覺(jué)，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南觀(guān)瀾湖二手房
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