海南貸款買房 不動產權證什么時候能拿到？

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貸款買房 不動產權證什么時候能拿到？ 海南秀英區房產，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不動產權證是海南買房者通過交易獲得的合法權，相信每個海南買房的人在交易完成之后，醉關心的就是不動產權證了。當然了，也可以這么說：有了不動產權證證，秀英區房子才算是真正屬于你的。那么貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到？

一、貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到？

在秀英區購房合同簽訂三個工作日內，海南買房者需要將首付交付給開發商，然后和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對海南買房者的貸款額度、信用資質進行考核。

一般來說，按揭海南買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的秀英區購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

但是，按照《秀英區房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同海南買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房海南買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即秀英區購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。

因此即使在秀英區購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的秀英區購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內拿到不動產權證的。

二、為什么會出現不動產權證遲遲拿不到的情況

對于很多按揭貸款的人而言，他們一定會感到迷惑：為什么許多秀英區購房者拿到秀英區房子鑰匙超過90日，甚至更長的時間還沒有拿到不動產權證呢？具體原因有以下幾種情況：

1、開發商由于種種原因還未辦理不動產權證的

在日常生活中，你可能會時常碰到這樣的情況：開發商由于自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導致不動產權證的延遲辦理。因此在這種情況下，業主可以進行維權，要求開發商盡快辦理不動產權證并且承擔相應的賠償責任。

2、銀行扣留不動產權證，需貸款還清才可拿回

也有這樣的情況：不動產權證已經辦理了，但由于是按揭貸款，因此不動產權證辦理后銀行作為底押留存，直到秀英區購房者還清房貸后才將不動產權歸還。其實在這種情況下，秀英區購房者也只能等貸款還清后才能拿到不動產權證。

當然了，現在也有一些銀行不會留存不動產權證原件作為底押，銀行會主動去房管局辦理海南房產積壓登記，然后將不動產權證原件還給秀英區購房者，只是不動產權證內頁的設定他項權利一欄中會蓋底押登記章。即不動產權證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。

如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷底押。

以上就是貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到的相關內容了。其實相對于全款海南買房而言，貸款海南買房真的是流程復雜且會面臨著不動產權證遲遲拿不到的困境，但這是沒有辦法的事情，誰能咱倆沒錢全款海南買房呢，不過對于沒房的人而言，能夠有錢付首付，然后貸款海南買房也是一件天大的樂事啊。

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