海南新房辦理海南房產證要交哪些費用

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海南新房辦理海南房產證要交哪些費用 海南美蘭區房子，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那么需要收取工本費：十元/本。

2、印花稅：住宅面積在90平方米左右的，可以不需要繳費印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照房間成交價的0.05%來征收。

3、契稅：房間面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳費房間總價的1%;若房間面積在90-144平方米的，繳費房間總價的1.5%;若房間面積是144平方米以上的，繳費房間總價的3%。

4、公共資金：用來小區管理、小區物業建設的費用。若房間是框架結構，那么需要繳費16.8元/平方米;若房間是磚混結構，那么需要繳費15.6元/平方米。

初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。美蘭區購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，美蘭區購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的美蘭區房地產交易信息網自行查詢。

美蘭區購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位美蘭區購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。美蘭區購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，美蘭區購房者必須到開發商得計量站申請領取測繪表?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。美蘭區購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

辦證所需要的文件多而雜，美蘭區購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括美蘭區購房合同、房屋結算單、大美蘭區房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

公共維修基金是由美蘭區房產所在地區的小區辦收取，(部分城市的)美蘭區購房者也可以從銀行代收公共維修基金。美蘭區購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理美蘭區房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得。

美蘭區購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，美蘭區購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

美蘭區樓盤排行

1、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 ?？谑泻Ｈ鸷舐?，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

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4、翠屏·?？邙P凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·?？邙P凰水城位于?？谑形骱０稙I海大道286號，物業公司是江蘇萬園物業管理有限公司。

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業費暫無資料?元/平米/月。

6、恒大?？跒常?/font> 均價12000元/㎡，恒大海口灣位于海南省?？谑旋埲A區杜鵑路24號銷售中心，物業費3.00元/平米/月。