海南新房辦理海南房產(chǎn)證要交哪些費用

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海南新房辦理海南房產(chǎn)證要交哪些費用 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權(quán)證，那么需要收取工本費：十元/本。

2、印花稅：住宅面積在90平方米左右的，可以不需要繳費印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照房間成交價的0.05%來征收。

3、契稅：房間面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳費房間總價的1%;若房間面積在90-144平方米的，繳費房間總價的1.5%;若房間面積是144平方米以上的，繳費房間總價的3%。

4、公共資金：用來小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用。若房間是框架結(jié)構(gòu)，那么需要繳費16.8元/平方米;若房間是磚混結(jié)構(gòu)，那么需要繳費15.6元/平方米。

初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。美蘭區(qū)購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，美蘭區(qū)購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

美蘭區(qū)購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位美蘭區(qū)購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。美蘭區(qū)購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，美蘭區(qū)購房者必須到開發(fā)商得計量站申請領(lǐng)取測繪表。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。美蘭區(qū)購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

辦證所需要的文件多而雜，美蘭區(qū)購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關(guān)文件主要包括美蘭區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大美蘭區(qū)房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

公共維修基金是由美蘭區(qū)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)美蘭區(qū)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。美蘭區(qū)購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響取得。

美蘭區(qū)購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用的時候，美蘭區(qū)購房者要仔細核對產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

美蘭區(qū)樓盤排行

1、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

2、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），樓盤特點，休閑：國家帆板訓練基地、觀海臺、假日海灘、游艇俱樂部、、西海岸高爾夫球會、美視高爾夫球會；。

3、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，容積率2.1。

4、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，物業(yè)公司是江蘇萬園物業(yè)管理有限公司。

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。

6、恒大海口灣： 均價12000元/㎡，恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號銷售中心，物業(yè)費3.00元/平米/月。

7、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海島·國際名城，開發(fā)商是海南海島置業(yè)有限公司。

8、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號。

9、名門廣場北區(qū)： 均價7597元/㎡，名門廣場北區(qū)位于海口市藍天路31號，物業(yè)公司是海南松上物業(yè)管理有限公司。

10、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），產(chǎn)權(quán)年限70年。

美蘭區(qū)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi美蘭區(qū)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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