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          養老勝地、濱海小城……

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          海南新房辦理海南房產證要交哪些費用

          2020-03-11 20:07:13瀏覽量(

          摘要:美蘭區新房,1、產權登記費:居民住宅80元 套,不是居民住宅的要550元 套。假如有共有權證,那么需要收取工本費:十元 本。2、印花稅:住宅面積在90平方米左右的,可以不需

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          海南新房辦理海南房產證要交哪些費用

          1、產權登記費:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證,那么需要收取工本費:十元/本。

          2、印花稅:住宅面積在90平方米左右的,可以不需要繳費印花稅;住宅面積超出90平方米的,按照房間成交價的0.05%來征收。

          3、契稅:房間面積在90平方米(含90平方米)以下的,繳費房間總價的1%;若房間面積在90-144平方米的,繳費房間總價的1.5%;若房間面積是144平方米以上的,繳費房間總價的3%。

          4、公共資金:用來小區管理、小區物業建設的費用。若房間是框架結構,那么需要繳費16.8元/平方米;若房間是磚混結構,那么需要繳費15.6元/平方米。

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          美蘭區新房美蘭區房產證辦理流程1、初始登記

          初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。美蘭區購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20~60日不等),美蘭區購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的美蘭區房地產交易信息網自行查詢。

          2、填寫《房屋權登記申請表》

          美蘭區購房者在確定初始等級完成后,主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后,讓開發商簽字蓋章。提醒各位美蘭區購房者,部分開發商手中有現成蓋好章的表格,您可以直接到開發商處領取并填寫。美蘭區購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

          3、拿測繪圖(表)

          房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,必須攜帶。因此,美蘭區購房者必須到開發商得計量站申請領取測繪表??梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。美蘭區購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

          4、在開發商處領取辦證相關文件

          辦證所需要的文件多而雜,美蘭區購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。相關文件主要包括美蘭區購房合同、房屋結算單、大美蘭區房產證復印件等,需要開發商蓋章的地方也不能落下。

          5、交公共維修基金、契稅等

          公共維修基金是由美蘭區房產所在地區的小區辦收取,(部分城市的)美蘭區購房者也可以從銀行代收公共維修基金。美蘭區購房者尤其要注意:無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理美蘭區房產證的必需文件,一旦遺失會影響取得。

          6、提交申請材料,在規定時間內領取房屋產權證

          美蘭區購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書,按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候,美蘭區購房者要仔細核對產權證上的信息,面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

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