龍華區房產——龍華區二手房可以貸款幾年

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龍華區二手房可以貸款幾年 海南房產，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

1、 海南二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年，具體要看銀行的規定。

2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。

3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

海南二手房貸款年限受到借款人年齡、海南二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。

此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般海南二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。

1、申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢。

2、借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份。

3、借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求。

《中華人民共和國城市龍華區房地產管理法》第十二條，土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、龍華區房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

龍華區買房優勢：可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。，龍華區房產信息網

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