【海南新房】龍華區二手房龍華區房產解押的流程是什么

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龍華區二手房龍華區房產解押的流程是什么 海南龍華區新房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

1、賣房人向貸款銀行申請提前還款或者按時還款。

2、不管哪種方式，到貸款銀行進行領取解押材料，開具貸款結清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。

3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結清通知單和房屋的他項權證到海南房地產管理部門申請注銷抵押登記手續。

4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去海南房地產管理部門憑相關材料領取產權證。

5、到擔保公司辦理擔保注銷手續

說明：一般來講，北京海南二手房交易貸款已無需擔保公司進行第三方擔保，只要將辦理貸款所需材料準備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。

6、到房屋所在不動產登記中心解抵押

1、抵押中的海南房產出售需先結清貸款 任何抵押中的海南房產，無論是個人抵押還是在機構抵押，都需先結清貸款才能上市交易。結清貸款后，銀行或公積金管理中心出具注銷抵押證明，到交易所辦理注銷抵押手續，當天可辦理完畢。

2、提前解除海南房產抵押需事先跟銀行提交申請 如想提前解除海南房產抵押需事先跟銀行提交申請，不同的銀行要求不同，一般銀行要求提前一個月提交申請。

3、解除抵押也就是到房管局辦理海南房產證他項權利抵押撤銷手續，取回海南房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《海南房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

龍華區買房優勢：龍華區房價，海口市龍華區是城市中心區域，交通、商業、生活醉為方便的地區，距離西海岸游覽區并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由于區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。

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