賣房過戶需要什么資料

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賣房過戶需要什么資料 海南龍華區房產，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、龍華區房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、龍華區房地產權利證書，包括房屋產權證書以及土地使用權證書;

4、有關行政機關的行政決定書，龍華區房地產買賣合同書，或經公證的龍華區房地產贈與書，或經公證的龍華區房地產繼承證明文件，或龍華區房地產分割協議書等;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的龍華區房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得龍華區房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、龍華區房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的龍華區房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

查詢戶籍狀況，在交易之前，買家需要到當地派出所及政府對外服務窗口查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求戶主本人調取戶籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調閱。這個程序醉好在交易前完成，一旦遷戶有問題，買家可以拒絕購買。核實相關證件，買海南二手房時，買家可要求賣家出示戶口本，自己復印后留存戶口復印件，以確認龍華區房子的戶籍狀況。

明確違約責任，在簽訂買賣合同時，可在合同上注明相關條款，買家主要把握兩點：一是付款的時間，買家只有在確認所龍華區購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的龍華區購房款;二是明確了違約責任，就可免除買家在損害方面的舉證責任，就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

龍華區樓盤推薦

1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，綠化率45%。

2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，綠化率31%。

3、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，醫院配套有三甲醫院；

4、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于碧湖豪庭，開發商是海南合利通貿易有限公司。

5、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，醫院配套有海口市桂林洋醫院(4.84公里)海口市人民醫院演豐醫院(8.79公里)；

6、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁。

7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），

8、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側，物業費待定元/平米/月。

9、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，

10、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側）。

龍華區獨占優越自然資源的環境下，龍華區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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