避免銀行拒貸損失首付款有哪些解決方法

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避免銀行拒貸損失首付款有哪些解決方法 海南瓊山區房產，瓊山區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊山區買房子。

如今的瓊山區房價一直居于局高不下的狀態，導致很多人只能選擇貸款瓊山區買房，而且現在的銀行貸款要求提高了許多，被銀行拒貸也是一件很正常的事情，只要找到被拒的原因，可以繼續申請貸款，如果實在貸不了款，可以掌握一些辦法可以避免首付款受損。具體如下：

很多瓊山區購房者可能不清楚，瓊山區房產交易因為貸款不成功沒有成交，中介費也是不退還給瓊山區購房者的。因為中介費只是瓊山區房產中介的服務費，瓊山區房產中介的服務內容包括幫你篩選房源，帶看房源，辦理有關瓊山區購房的所有的手續、交付房屋等等，其中并不包括貸款按揭費用，所以無論瓊山區購房者因為什么原因無法貸款，中介費也是一分錢不退還的。

在這種情況下，瓊山區購房者可以在簽署瓊山區房產合同時候進行明文規定。要求如果貸款辦理不成功，中介必須無條件全額退還中介費用，這樣一方面可以在貸款不成功的時候保障自己的資金，另外一方面把你的利益和中介公司利益捆綁在一起，中介公司為了拿到自己的傭金，一定會盡心盡力辦理貸款。

瓊山區購房者如果被拒貸了，一定要去銀行的貸款經理處了解拒貸原因。銀行拒貸的原因無非是兩方面，一方面有可能是房主的問題，這個你不要擔心，如果是房主的問題，你完全可以要回首付款的。

另外一方面有可能是你的原因，比如貸款資格問題、貸款支出證明不夠等等，這個你可以針對解決，例如貸款資格問題，就更換瓊山區購房人;如果貸款證明不夠，就提供更多的證明，讓銀行相信你有還款能力，還可以讓父母，前夫前妻做你的擔保人，承擔連帶責任等等瓊山區購房者把拒貸原因解決之后，可以再次向銀行申請貸款，成功獲得資金。

瓊山區購房者如果被拒貸也不要灰心喪氣，可以嘗試多找幾家銀行去申請貸款，雖然每個銀行的審核條件一樣，但審核力度不一樣。

有的銀行因為體量大不愁業務，瓊山區房產貸款額度比較緊張，因此對瓊山區房產貸款比較嚴苛;有的銀行體量小，瓊山區房產貸款額度多，審核條件相對而言比較寬松，瓊山區購房者嘗試到這些貸款條件寬松的銀行去貸款。并且多嘗試幾家銀行去貸款。具體銀行可以詢問中介，他們對各家銀行的貸款額度和貸款條件都十分熟悉。

款中介公司是專業辦理貸款的，他們非常清楚每家銀行的貸款條件和審核力度，也知道提供什么證明材料能保證你審核資格通過。他們專門處理疑難貸款問題，對貸款流程和手續非常熟悉，擁有比較專業的能力。

但是貸款中介的費用比較高，很容易亂收費，因為每個貸款問題不一樣，所以他們很可能漫天要價，因此你要多找幾家貸款中介進行咨詢。

如果采取以上四種方式依然無法貸款，瓊山區購房者只有和房主友好協商退房，但是首付款被沒收的可能性比較小，但瓊山區購房者支付的定金是會被大幾率沒收的。因為定金是瓊山區購房者保證瓊山區購房的保證金，無論瓊山區購房者以什么名義拒絕瓊山區購房都是違約行為，定金肯定是沒收，如果定房合同中沒有明文規定銀行拒貸的免責責任，房主還有權利向瓊山區購房者追討違約金。因此瓊山區購房者一定要注意，在定金合同中一點要署名銀行拒貸的免責責任。

海南購房。。。海南瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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