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精裝房驗(yàn)房要注意什么呢？這些你一定要清楚 觀瀾湖二手房，海南島觀瀾湖的房子都是無價(jià)的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房一般分為兩種：毛坯房和精裝房。今天小編重點(diǎn)為大家講解一下關(guān)于精裝房驗(yàn)收的問題。那么，精裝房驗(yàn)房要注意什么呢？一起來看看吧！
一、驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)檢查“三書一證一表”
所謂“三書一證一表”是指：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《海南房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。很多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。
二、驗(yàn)房時(shí)要檢查門窗、陽臺、護(hù)欄
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者驗(yàn)房時(shí)要對入室門、其他房間的門及其窗戶進(jìn)行檢查，看其五金件和門把手的安裝是否牢固可靠、門窗是否有變形的現(xiàn)象。同時(shí)，還要對室內(nèi)陽臺和護(hù)欄進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，否則在后期使用過程中很容易產(chǎn)生安全問題。
三、驗(yàn)房時(shí)要檢查電路是否正常
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線插座的位置和組合，以及醉大耗電設(shè)備的容量。還要現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。
四、驗(yàn)房時(shí)要進(jìn)行空氣檢測
近些年來，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中醉重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中醉為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主一定要確認(rèn)空氣質(zhì)量是否合格。
五、驗(yàn)房時(shí)要檢查墻地磚
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在驗(yàn)房時(shí)可以用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落的現(xiàn)象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。
六、驗(yàn)房時(shí)要檢查廚房、衛(wèi)生間工程
廚房和衛(wèi)生間的工程好壞也很重要。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者驗(yàn)房時(shí)首先檢查水龍頭的開關(guān)是否靈活有效；其次檢測下水是否通暢，測試方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關(guān)注排水速度。
七、驗(yàn)房時(shí)要核實(shí)建材型號
精裝房中涉及的建材種類眾多，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者與開發(fā)商簽訂的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標(biāo)明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在驗(yàn)收時(shí)一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗(yàn)。
精裝房驗(yàn)房這一步驟真的很關(guān)鍵很重要，所以否放著在入住自己所購買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗(yàn)房攻略以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)，這些知識可以幫你避免一些來自開發(fā)商的精裝房質(zhì)量問題。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會(huì)有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。
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