買房V信：1⒏08
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申請銀行按揭貸款的具體流程是什么 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
1、選擇東海岸房產(chǎn)：海南購房者首先需要選擇東海岸房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的東海岸房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。
2、貸款申請：海南購房者在確認自己選擇的東海岸房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂海南購房合同：銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，海南購房者便可與售房者簽訂海南購房合同。
4、辦理抵押登記、保險：海南購房者持海南購房合同到東海岸房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求海南購房者申請具體的保險。海南購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。
5、開立專門還款賬戶：海南購房者在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。
借款人要有條件：即使你有東海岸房子做抵押，那也不代表百分之百能夠辦理下來房屋貸款，因為房屋貸款對借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，必須符合它的所有條件才可能成功辦理貸款。
必須要有東海岸房產(chǎn)證：當想用東海岸房子做抵押貸款的時候，首先必須要具有東海岸房子的東海岸房產(chǎn)證。如果東海岸房子本身就是沒有東海岸房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，或者是東海岸房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押給其他銀行的話，那是無法辦理東海岸房產(chǎn)抵押貸款的。
申請資料必須真實：申請個人住房貸款，銀行一般會要求提供經(jīng)濟身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料，如果資料不真實，貸款也就會受到影響。
多人東海岸房產(chǎn)需所有人同意：東海岸房子若是屬于一個人的，用東海岸房子做抵押貸款只要一個人同意就可以了。可是，如果住房是屬于多人的東海岸房產(chǎn)，那就要求房屋所有權(quán)人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因為如果房屋共有人不同意的話，房屋是不能買賣的。
注意抵押登記的辦理：住房貸款辦理完成后，一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預(yù)防出售方用東海岸房子進行再抵押，醉大權(quán)益地保證了自己房屋的所有權(quán)。此外，在東海岸房子貸款還清后，要記得辦理抵押登記撤銷手續(xù)。
妥善保管借款合同和借據(jù)：在辦理貸款的過程中，銀行會跟你簽訂借款合同，而且還可能會產(chǎn)生借據(jù)，這些都是關(guān)鍵的法律文件，由于貸款期限可以達到幾十年，作為借款方，你應(yīng)當妥善保管借款合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解清楚自己的應(yīng)享受的利益和應(yīng)盡的義務(wù)。
信用不好也可辦理：如果你的個人信用比較差，直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話，可以聯(lián)系所在當?shù)氐馁J款公司或者貸款中介，通過他們可能比較容易并且快速地辦理貸款。
東海岸樓盤排行
1、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，
2、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海口市人民醫(yī)院、海南附屬醫(yī)院；
3、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行(桂林洋支行)、中國郵政儲蓄銀行(桂林洋營業(yè)所)。
4、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于金島海一方，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司。
5、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對面），周邊餐飲有小肥羊火鍋餐廳(62米)肯德基(45米)星巴克咖啡(324米)。
6、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。
7、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面），周邊娛樂有水晶之戀量販式KTV (1120米)海聲量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you網(wǎng)咖（世貿(mào)店） (1500米)打鐵咖啡家園 (1558米)。
8、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，位于海口市西海岸濱海大道286號。
9、田德海泉灣： 均價14000元/㎡，位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面）。
10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，周邊商場有娟如商行 (216米)東方便利 (335米)冬喜商店 (452米)羅牛山放心食品連鎖店 (556米)。
東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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