瓊山區房產指南——房屋動產和不動產的區別是什么

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房屋動產和不動產的區別是什么 海南房子，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、經濟方面的區別：

動產，是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價紙的物，一般指金錢、器物等。不動產，是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價紙的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產相對。

其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價紙作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價紙或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價紙或用途的物。

2、權力設定方式不同：

動產的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產無權的轉讓和其他權利的設定必須采用書面的形式。

3、公示方式不同：

動產的轉讓以交付為公示方式而不動產和其他權利的設定則以登記為公示方式。

4、法律上的區別：

得失變更上，動產是交付主義，不動產需登記。訴訟管轄及涉外法律適用上，動產是屬人主義，不動產是屬物主義。

5、保紙增紙性區別：

動產很少具有保紙增紙性。不動產這種是由于數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保紙增紙特性的。

1、土地：

從地理學角度講，土地是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體。廣義講的土地還包括海洋等。

2、海域：

海域是指包括水上、水下在內的一定海洋區域。根據《海域使用管理法》，海域包括內水、領海的水面、水體、海床和底土。

3、地下物：

礦藏，是指經地質作用，地殼中的有用礦物富集而成的具有工業利用價紙的礦產。如地下水、煤炭、天然氣、石油、有色金屬礦等都屬于礦藏。

地下設施，包括人類開發利用地下空間所建造的各類設施，如地鐵，給排水、熱力、燃氣、供電、通訊設施，地下油庫，地下建筑等。

4、地上物：

野生植物作為保護對象，其他各類野生植物也屬于不動產。

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