瓊山區洋房一般多少層

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洋房一般多少層 瓊山區新房，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主。

洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。

洋房綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。

洋房使用率高于高層，就是你買洋房，實際得到的面積要大得多，100平米的銷售面積，洋房能做到戶內90平米，而高層，一般只有78平米左右，虧大了。

洋房戶數少，人少，居住起來更舒適。而高層人太多，顯得擁擠不堪。洋房的管理費一般也低于高層，因為電梯配建少。

1.樓層的選擇：

不少人選擇花園洋房，就是為了有一塊自己的花園，老了可以種種地、養養花。但是，花園不一定符合每個人的需求，根據家庭的需求選擇是否自帶花園，若是注重保留私人空間的消費者建議購買2樓以上的洋房;若是家中有老人建議購買樓層較低的洋房，便于出行。其次，所謂花園洋房的花園也是需要費心長期打理的，如果自己購買了低層卻少于打理，那不如購買頂層看看別人養花種樹。

2.交通的便捷：

花園洋房對于普通的高樓住宅而言，都離市區有一段距離，因此，在交通方面，必須確保出行方便，因為學校、商場、醫院等必要的生活配套都是我們所需要考慮，以備不時之須的，所以在洋房的選擇上，交通是至關重要的考慮因素。

3.面積大?。?/p>

購買洋房要選擇面積適中，120-180平方米，如果面積過大，洋房的性價比就不高了，還不如買別墅來得實惠，相對而言，面積太小的話，會影響居住的體驗，不如購買都市的套房，因此面積的選擇是購屋者選擇時須注意的一個小細節。

4.優質的物業：

洋房的平均樓層較低，當然門窗的保護性也相對較差，因此需要安保措施來保障住戶居住與財務安全，所以在選擇洋房前不妨看看物業的質量是否優質，這樣購買后也住的安心。

5.選擇實力開發商：

買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的瓊山區房子品質也難保滿意，所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房生紙、保紙的要素。

6.當心贈送的空間：

錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利，因此贈送的部分，有一定風險。

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