【海南秀英區樓盤】共有產權房可以進行交易嗎

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共有產權房可以進行交易嗎 海南房地產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

可以，但需先滿足條件才可進行買賣。按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。若海南購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。若海南購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房XG條件的家庭轉讓房屋。

1、購買共有產權房不滿5年的：

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的：

若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么海南購房者就要發布轉讓信息。

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到海南房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。

2、海南房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為海南房地產交易管理部門一般和海南房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的海南房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到海南房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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