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個人所得稅由誰交 ?？谑蟹慨a網，如果你來過海南，看看?？诘奶欤纯春？诘陌自?，就一定有?？谫I一套房子的沖動。
根據個人所得稅的定義，我們可以了解到，個人所得稅的課稅對象是個人所得額，那么在海南房產交易的過程中，個人所得稅指的就是以個人取得的各項應稅所得為對象征收的一種稅。而在房屋買賣中，個人獲得這項收入的是賣家，也就是賣方出售海南房子會產生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規定的稅率繳納。
在實際交易過程中，賣家的個人所得稅往往轉加到買方身上，不過交納個人所得稅時，也有一些優惠政策可以享受。對于滿五唯一的海南房子，可免征個人所得稅，“滿五”是指海口市購房者從購買該海南房子到出售房屋的時間等于或超過5年?！拔ㄒ弧笔侵笜I主以家庭為單位家庭成員名下，登記在海南房產局系統里的有且只有這一套海南房子。
1、契稅
?？谑匈彿科醵愂琴I方需要交納的一筆費用，?？谑匈彿科醵愐彩强梢韵硎苷邇灮莸?。一般情況下，?？谑匈彿科醵惖幕鶞识惵蕿?%，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%，這種情況就是享受了優惠的;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%;購買的房屋面積越大，需要交納的稅費就越多。
2、物業費
物業費是從房屋交接的時候開始計算的，但海口市購房者要注意，生活中，很多開發商都會延期交房，因開發商的原因，延期交房期間產生的物業費應該由開發商來承擔。每個小區的物業管理費用標準都不一樣，物業費的多少也跟房屋的面積大小有關系，房屋面積越大，需要交納的物業費就越多。通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的。
3、房屋維修基金
房屋維修基金是購海南買房屋必不可少的一筆費用，但很多人對這筆費用都不太了解，其實房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修，這關系到小區的公用設施及設備的更新、改造等。但房屋維修基金的交納標準也會因為城市的不同而不同，有的城市規定房屋維修基金的收費標準是以總房款的2%交納的。
4、其他費用
其他費用要根據?？谑匈彿空叩膶嶋H情況來計算，主要包括停車管理費、水電費、供暖費等。如果你需要使用小區的停車位，自然是需要交納停車費的，不同的?？谑匈彿空咝枨蟛灰粯樱枰獪蕚涞倪@些雜費也不一樣。
?？谑蟹康禺a。。。海南?？谫I房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
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