海口新房分析——老房墻面翻新的方法？

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老房墻面翻新的方法？ 海口買房，海口是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海口擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

鏟墻步驟首先把原來的墻面，各種裝飾都鏟掉，然后打掃干凈。如果有坑，不平什么的，抹點(diǎn)水泥。或者用磨砂紙磨平。再第一次用膩?zhàn)诱移剑文佔(zhàn)蛹?xì)化打磨。刷上底漆，和內(nèi)墻乳膠漆。醉后一步罩面漆上好即可大功告成。

一、鏟除表面涂層：其實(shí)就是與局部翻新一樣，先得吧表面老舊的東西給鏟掉，比如墻紙，裝飾，老化掉的墻皮墻面涂層等。如果墻面老化比較嚴(yán)重，比如空鼓，粉裂等可能還需要鏟到磚頭層。這樣才能保證保翻新后的墻面，既耐用又美觀。可以先把墻面沾水后再鏟除，會(huì)更省力。

二、基層處理：鏟完墻皮后要批刮膩?zhàn)樱缓髾z查裂縫，接著在墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，之后需要對(duì)墻面找平，使墻面水平度誤差為3mm以內(nèi)，醉后用較細(xì)的砂紙對(duì)墻面進(jìn)打磨，如果輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠。

三、防潮處理：墻面發(fā)霉的罪魁禍?zhǔn)拙褪鞘艹保栽诔睗駳夂虻牡胤揭欢ㄒ龊脡γ娴姆莱碧幚恚绕涫菍?duì)于衛(wèi)生間、廚房間的墻面做防潮處理。做防潮時(shí)要注意與防水區(qū)分開來，防潮必須墻面的水泥基面上做，不然是沒有效果的，而且防潮需要在防水前做。這樣就可以防止防水層的脫落，起泡。防潮需要選用專業(yè)的防潮材料，而并非防水材料。

四、墻面刷漆步驟：先用滾刷將大面積的部分涂刷完成，然后再用筆刷進(jìn)行修補(bǔ)，墻面上漆兩遍以上，前面可加水，后面可不加水。等待前面涂層完全干了再第二遍，墻漆干透后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，必須準(zhǔn)備粗細(xì)兩種滾筒，面漆刷平。彌補(bǔ)色差，避免接層處過厚或過薄。

1.涂刷乳膠漆之前需要先鏟墻，一般看墻面基層情況來判斷是鏟掉原乳膠漆層還是需要鏟到紅磚!鏟墻之后需要對(duì)墻面進(jìn)行修復(fù)，只有平整的墻面才能有好的裝修效果

2.如果做保溫層還需要使用更好的布，可以采用網(wǎng)格布。具體的是先用粗膩?zhàn)铀⒁槐椋缓笤儋N上網(wǎng)格布(網(wǎng)格布和粗膩?zhàn)涌梢酝绞┕?;之后就需要在用膩?zhàn)诱移絻纱危枰⒁獾氖堑谝淮蔚哪佔(zhàn)颖仨氁赏噶瞬拍芩⒌诙?

3.墻面翻新要鏟除到原始?jí)γ娣拢绻ɑ覍涌展木鸵P除到基層重新做抹灰。批嵌墻面如果風(fēng)化開裂的話，也要鏟除，滾上一層801建筑膠水重新批嵌。墻皮如果是耐水膩?zhàn)樱P掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留。

4.腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷。。

重新粉刷的工藝，可以用砂紙打磨后，直接涂漆。也可以，再掛層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話，可以修補(bǔ);墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。而且要考慮是手工膩?zhàn)舆€是成品膩?zhàn)樱奖阏{(diào)和膠水和滑石粉比例。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南房產(chǎn)

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