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買房要看五證的原件嗎？五證不齊有哪些風險 海南龍華區購房，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
在日常生活中，時不時有這樣的新聞爆出：開發商讓交首付，據說是預售證馬上下來了，業主去交了并收了收據，簽了一份臨時合同。但后來才知道，合同簽完后1年多才給辦不動產權證，即便如此，還有個附加條款，說是萬一辦不了不動產權證，不能退房！很多人會問，龍華區買房時要看五證的原件嗎？如果五證不齊有哪些風險呢？一起來看看吧。
五證指的是什么？
五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。那么，查看這五個證件有什么用呢？
1、龍華區購房者可通過查看建設用地規劃許可證，了解到建設單位名稱、項目名稱、用地位置、規模及性質、建設規模（容積率、建筑面積）等。另外，也通過查看國有土地使用證，了解土地批準使用期限、變更記事等。
2、通過查看建設工程規劃許可證，可以了解到項目建筑性質、棟數、層數、結構類型、計容積率面積及各分類面積，附件中包括項目總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖等。另外，通過查看建筑工程施工許可證，可了解到各施工方具體名稱。
3、通過查看商品房預售許可證，可了解到預售證號、預售樓棟的建筑面積、套數等信息。另外，龍華區購房者可以通過房管局的網站上查詢預售證號辨別預售證“真假”。
龍華區買房要看五證的原件嗎？
如果可以的話，那么醉好看看“五證”的原件，如果不能，那么就一定要看國有土地使用證與商品房預售許可證的原件。因為在“五證”中，國有土地使用證與商品房預售許可證尤為重要，因為這兩個證件將會牽扯到商品房買賣是否合法，以及后期產權證的辦理等一系列問題。所以在查看證件時，盡可能地要求置業顧問或售樓部出示證件原件，因為復印件有可能會造假。
五證不齊有哪些風險？
1、不動產權證辦理下來時間長或根本辦不下來。
2、房屋質量得不到保證，這是可以意料得到的事情。因為醉近這幾年所說的“豆腐渣工程”、“樓渣渣”的事件在實際生活中是沒少發生的。
3、房屋貸款的審批不能通過。這樣一來，就有可能會導致龍華區購房者你“房財兩空”的困境。
4、定金可能退不回來。由于現在大多樓盤都是期房，且開發商在“五證”并沒有批下來時就開始收定金，因此就會導致很多龍華區購房者的資金沒有得到保障。
由此可見，購買五證不全的龍華區房子是有這么多嚴重風險的。所以，龍華區購房者在龍華區購房的時候一定要確認開發商的五證是否齊全，并且一定要看五證的原件。
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