秀英區(qū)新房|物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容

打折熱線：18089828470

物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容 秀英區(qū)買房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、費(fèi)用交割:

進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，也是需要海南購房者交一些費(fèi)用的，不過那些費(fèi)用是必須要交的，哪些費(fèi)用是不用交的，海南購房者要搞清楚，一般購買秀英區(qū)二手房的話，就要注意水電氣費(fèi)用的結(jié)算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費(fèi)情況。秀英區(qū)新房的話，物業(yè)交割的時(shí)候主要會(huì)涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)這幾筆。

2、戶口遷移:

不管你現(xiàn)在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時(shí)候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時(shí)之需，而有些人購買秀英區(qū)二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，如果在物業(yè)交割的時(shí)候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。

3、室內(nèi)物品清點(diǎn):

物業(yè)交割的時(shí)候，對(duì)室內(nèi)物品的清點(diǎn)也非常的重要，秀英區(qū)二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會(huì)連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定海南購房意向和簽訂海南購房合同的時(shí)候，買賣雙方都是有協(xié)商贈(zèng)送物品和房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)的，室內(nèi)的很多東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，買方都要一一記清。

4、注意物業(yè)問題:

既然被稱之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問題在進(jìn)行交割的時(shí)候也要注意一下，物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實(shí)這一點(diǎn)很多人都會(huì)忽視，覺得只要自己入住了秀英區(qū)房子就好了，事實(shí)上房屋購買時(shí)有些會(huì)有房屋維修基金，買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

一、騰空房屋:

這是肯定需要的，賣方不騰空房屋的話，新的業(yè)主就無法入住秀英區(qū)新房了。一般來說，在物業(yè)交割之前，海南購房者你應(yīng)通知業(yè)主將騰空的房屋出售，有些海南購房者可能會(huì)買到有租客的秀英區(qū)二手房，因此，如果是有承租人的，那么在進(jìn)行物業(yè)交割時(shí)，承租人應(yīng)到場，并協(xié)商變更租賃合同。

二、確認(rèn)前業(yè)主戶口遷出:

關(guān)于這一點(diǎn)，千萬就不要隨便相信原來業(yè)主說辭，有些業(yè)主說遷出，但實(shí)際上還沒遷呢，建議可帶著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和賣主的戶口簿到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏坪藢?shí)戶口簿是否已搬出。如果真的發(fā)現(xiàn)未遷出的，那么你可留存一筆交割保障金，等確認(rèn)戶口遷出后再把剩余款項(xiàng)交給出售業(yè)主。

三、清點(diǎn)設(shè)施和清點(diǎn)欠費(fèi):

在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，也一定要清點(diǎn)設(shè)施和欠費(fèi)。由于秀英區(qū)二手房一般由住戶裝修使用，裝修和部分設(shè)備在銷售時(shí)通常作為禮品贈(zèng)送，因此，在簽訂海南房地產(chǎn)銷售合同時(shí)，應(yīng)寫明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和正常使用情況，并按合同約定進(jìn)行清點(diǎn)。

在實(shí)際生活中，這些設(shè)施和家電家具一般會(huì)分別有：空調(diào)、吸油煙機(jī)、熱水器、燈具。結(jié)算和安排原房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業(yè)、維修基金等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移，買賣雙方必須在物業(yè)交接單上簽字備案，買方需要向原業(yè)主索要各項(xiàng)費(fèi)用交齊的票據(jù)。

四、交接鑰匙:

當(dāng)以上的這些事項(xiàng)都檢查并做好了，那么此時(shí)需要做的就是交接鑰匙了。向出售業(yè)主領(lǐng)取各個(gè)鑰匙，記住了，不僅是索求大門的鑰匙，還要將房間門的鑰匙以及其它門的鑰匙拿回來，一般有房門鑰匙、水門鑰匙、電門鑰匙、門禁卡、信箱鑰匙等，并進(jìn)行入戶門門鎖的更換。

五、確認(rèn)無誤，結(jié)清尾款:

在上面一系列流程做完之后，剩下就沒有什么事情了，就只是等待新業(yè)主搬家入住了，不過，在新業(yè)主搬家入住之前，還是得結(jié)清秀英區(qū)房子的尾款，然后就沒事了。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：秀英炮臺(tái)位于海口市龍華區(qū)境內(nèi)，在秀英港地區(qū)東南側(cè)，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設(shè)施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺(tái)東南側(cè)設(shè)有指揮室，背后有操練場和營房。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

團(tuán)購TEL：180898⒉8470

秀英區(qū)新房|物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/88940.html