首套房契稅怎么交

團購電話：1808982⒏470

首套房契稅怎么交 海南二手房，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理海口市房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理海口市房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人海南購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

在利率、契稅比例和面積大小上有所區別。

在城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，首付款比例不低于30%。

有無利率優惠，差別是大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優惠折扣，海南購房者在海口市買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。

如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付5000元。

契稅比例上，首套房住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收，二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

另外又有著面積大小的區別。其中,在首套房的情況下,購買90平方米以下海口市房產需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的海口市房產,需繳納契稅1.5%。

144平方米以上海口市房產,為非普通住宅,則繳納契稅3%。如果是二套房,無論面積多少,都要繳納3%的契稅。

總結：以上就是首套房契稅怎么交的相關內容。海南購房者在海口市買房之前就要分清楚自己的所買的海南房子的面積，然后來計算交納的額度。

海口房地產。。。海南海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

買房電話：18089828470

首套房契稅怎么交此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/89372.html