按揭房子如何二次貸款

買房熱線：18089828470

按揭房子如何二次貸款 瓊山區(qū)房產(chǎn)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

按揭房要進行二次貸款的話，客戶可以帶上個人身份證、居住證明(戶口本、水電費繳費單等)、工作收入證明(工作證、銀行流水等)、資產(chǎn)財力證明(大額存單、汽車行駛證等)，還有房屋產(chǎn)權(quán)證明這些資料去銀行或正規(guī)貸款公司辦理。

不過若要去銀行申辦的話，大家就需要注意，部分銀行是不支持二次抵押的，比如招商銀行，就不接受二次抵押物，已經(jīng)抵押的海南房產(chǎn)不能再次用來抵押申請貸款(具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn))。

1.房屋必須是現(xiàn)房，并且是市場發(fā)展?jié)摿^大的住房或商業(yè)用房;

2.海南房產(chǎn)具有剩余價紙、產(chǎn)權(quán)明晰;

3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具備足夠的還款能力;

4.個人信用良好，沒有欠息行為。

而大家需要注意，按揭房二次抵押貸款能夠辦到的額度一般是：房屋價紙×抵押率-原貸款本金余額。其中住房抵押的二次貸款抵押率通常不超過70%，商業(yè)用房二次貸款抵押率則一般不超過50%。

1、貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款醉長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款醉長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號南側(cè) ，周邊娛樂有溫泉親水樂園1.11公里中影影城(遠大店)4公里胡桃里音樂酒館(玉沙路)9.55公里。

2、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于鴻洲江山，開發(fā)商是海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司。

3、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，樓盤亮點，海南天鵝灣型涵蓋了高檔酒店、別墅、商業(yè)、高檔公寓、泳池、會所、游艇碼頭等，建設(shè)總touzi規(guī)模約28億元人民幣。海南天鵝灣沿江而建，住宅幾乎全部是一線臨江，不被任何建筑物遮擋。。

4、偉業(yè)智青春： 均價16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)），

5、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊商場有大潤發(fā) (17公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。

6、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，生活配套有歡樂海岸飯店 國家開發(fā)行、建行TM機 高爾夫球場(美視五月花高爾夫球場、西海岸高爾夫球場)、假日海灘貴族游艇會、印象海南海膽劇場。

7、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），周邊餐飲有頤康溫泉海景酒店中餐廳 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒樓 (929米)。

8、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于恒大海口文化旅游城，開發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司。

9、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學(xué)旁），容積率2.0。

瓊山區(qū)年平均溫度15~26℃，瓊山區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，瓊山區(qū)房價將一路高漲。瓊山區(qū)買房還是要早買。

購房威信：1808⒐82⒏470

按揭房子如何二次貸款此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/89535.html