海南房子滿五唯一是什么意思

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房子滿五唯一是什么意思 秀英區房地產，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

“滿五唯一”可以說是現在秀英區二手房市場里面一個簡單縮寫詞語,簡單一點就是滿五年且唯一住房的意思。同時這個也是根據國家現行政策,滿五年唯一住房如果進行轉讓時候可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年:說得簡單一點就是指房屋所有權人購買這個海南房子已經滿五年。秀英區房產證滿五年可以說它也是界定的起始點有兩個,二者就是可以取其中醉早的來界定;

1、就是你取得秀英區房產證的時間;

2、還有一個就是契稅完稅證明的時間。

唯一住房:那么這種海南房子也是指房屋所有權人只能在這個本市只有一套住宅性質的房屋。

1、 滿五唯一的住宅通常指的是業主海南房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業主登記在國土局系統中海南房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅海南房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套海南房子，名下還擁有其他的住宅。

2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅醉大的區別在于稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增紙稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增紙稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

1、要繳納的稅費有：契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納、90—140平方米按海南房價1.5%繳納、140平方米以上按海南房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);個人所得稅：按海南房價的1%征收;交易手續費：2元/平方米×建筑面積;房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元;評估費;按評估額0.5%繳納。

2、滿五年唯一住房，交易時免征營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5.6%。如果是首次置業的秀英區房產證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業的是3%的契稅。

總結：以上就是海南房子滿五唯一是什么意思的相關內容。對于已經買了海南房子有五年的房主如果想要在這個時候出售房屋的話，其實相對是比較劃算的，主要是稅費方面有少。

秀英區買房優勢：秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。，海南秀英區房產

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